采信。综上，张明来要求确认其与王际平、世纪房地产公司的买卖合同无效、收回房屋，证据不足，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ，应当贯彻特别法优先于一般法的原则予以适用。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。由于本案是宅基地、 ...
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：2008年7月11日，原告经人介绍购买了被告的一处宅基地及房屋，双方签订了房屋买卖合同。原告依约定支付了被告购房款150000元。现第三人对原被告 ，应不予认定。综上所述，原告提供的证据客观真实，能够证明签订合同的经过和事实，但不足以证明买卖房屋合法有效的证据。被告提供的证据客观真实，能够证明被告与 ...
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1925年10月19日生，户籍所在地上海市松江区。原告黄某诉被告周某、施某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月11日立案受理后，依法由代理审判员张利适用 某”即原告，立基人口为1人（农业），现有人口为2人（农业）。该房屋宅基地使用证号为沪集宅（松）字第003702号。现两被告确认，2001年8月 ...
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建玲的个人财产。该院内树木在该二人离婚时未提及（可能当时还没有树木），树木属于宅基地地上附着物，故该树木应当认定为宋建玲所有。刘永茂将属于宋建玲的房屋及树木 合同法》第五十一条之规定，原审法院判决：刘永茂和刘长伦所签订的买卖房屋及树木的合同无效。案件诉讼费50元，由刘永茂承担。刘长伦不服该判决，向本院 ...
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的用地，系三亚市河东区港门村居委会于1987年划归谭辉使用的宅基地，且在原、被告双方签订《土地转让合同》及《工程承包合同》之时就已建好房屋。另 至自己名下，做法不妥。被告谭辉应积极会同原告办理该房屋转让的有关申报批准、产权转移登记等手续。鉴于该买卖房屋的转受行为发生在海南房地产高潮时期，房屋转让价格 ...
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涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地管理法 是房屋的共有人，甘XX私下买卖房屋没有经得共有人的书面同意，一直向他们隐瞒卖出房屋的事实，所以其私下签订的房屋买卖合同亦属无效。基于此，本律师 ...
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日前交款2250元；双方特别约定，如在交款年限内未交清价款，房归原主所有。在买卖房屋时双方协议，将原告承包地5.63亩转包给被告耕种，自留地、林地、荒山由被告管护。 条据；刘世兴出具的欠条；李富年的土地承包使用证及其底卡；李富年的宅基地使用证；刘世兴的契税证明；原告给夏家院村村民委员会及刘世兴的信函； ...
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，和以及外来务工人员，也有少量同村村民间买卖房屋的情况； 二、从房屋买卖的时间来看，交易多发生于起诉前2年以上； 三、从合同的履行情况看，合同多 安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民及潜在 ...
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孜村西四组”。随后原告换证未果，引起诉讼。原审法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会利益 宅基地，其向二被上诉人转卖该宅基地也未履行合法的批准手续。因此，原审判决认定上诉人与被上诉人之间买卖房屋的行为为无效民事行为是正确的。原审法院庭审进行 ...
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在房屋买卖时主要是由张泽英在负责，故本案应属于表见代理。农村买卖房屋是大事，在买卖房屋时张泽英、杨福林是否与二原告商量过虽然没有证据体现，但 依据，《中华人民共和国土地管理法》只是规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民在出卖、出租房屋后再申请宅基地的不予批准，并无原告所称的规定。综上所述，依据《中华 ...
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