时房屋现时价格之间的差价部分（房屋增值部分），就是买房人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人 45000元。开庭审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等 ...
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全款购买了此房，帮甲还清了贷款，他们约定房本下来后三日内办理过户手续。由于房主（甲）材料不全，开发商未能及时办理出房产证，从他们交易到房产证下来时经5个月， 费用，约定如因他的原因交易不能成功，他将双倍赔我违约金，由于孩子的原因，我们已将房屋精装修并居住，我想问律师，我和第一买房人及中介的这份合同是否 ...
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能够充分证明购房款确实是由实际人出资，证据不能存在瑕疵，这样才能得到法院的认可。另外，还应签订一份有效的《借名买房协议》，在协议中应明确约定双方的权利义务。特别要注意，合同内容要阐明借名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、 ...
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之后我就又买了一套房子，现在我需要卖房，但是因为他不过户那套住房使我现在卖的房子不属于唯一房产，要多交2套房的费用。我现在怎么样能让买房者尽快过户？？...
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老公婚前公积金贷款购买商品房，现在还未过户。 1、现在想买房，以夫妻名义买房是不是就算二套房 2、能不能以我的名义买房，这样是不是就应该算一套房了 3、 、要是还不行，如果我们离婚后，我就可以以个人名义买房了吗？这样是不是就算首套房？ 5、他婚前的房子过户到父母亲的名下，那么我们夫妻二人再买房算不算首 ...
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履行完毕，有的则要求婚姻登记后履行完毕；买卖合同履行完毕的标志是房屋产权过户登记在买卖合同买方名下。 2011-02-07 12:46 杨华兴 上海、深圳规定了 登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为 ...
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并要求黄某补偿买房至今的房屋升值的差价。 另一种意见认为，诚实信用原则作为一种民事立法的价值追求，作为民事领域的帝王条款，除非履行不能，否则必须被 于债权的原则在此并不适用。因此本案中刘某甚至可以要求黄某协助其办理房屋过户。 笔者同意第一种观点，虽然房屋买卖合同成立，但是合同并没有生效，物权没有转移， ...
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将这套小户型的房子卖了出去，买主正好是一个有北京集体户口的年轻人，这个买房的小伙子高先生在办理落户手续时，发现这套房早在2000年已有人落户。 陈小姐 办完，准备办理过户手续时，意外突然出现了。”高先生说，派出所的工作人员称，这套房子已经有人落户，在这个人的户口没有迁走前其他人不能落户。 派出所 最 ...
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我们9月2日看房，9月9日交定金签合同买房，9月14日付首付，9月14日付完首付准备过户的时候，卖方发现少了车位的土地证，然后说好下周一办 拿土地证，才能办理过户，已经超过了合同上履行9月20日办理过户的约定，我现在能不能以没及时办理过户为由，不买房子了 ? 合同上签约好是9月20日办过户，11月8 ...
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近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效，并驳回原告买房人要求办理房屋过户手续的诉讼请求。 原告严某与被告沈某于2003年5月1 过户手续能否办理。该房屋买卖协议虽然有效，但是由于没有办理过户手续，不能产生物权变动的法律效力。银行作为第三人根据被告提交的房屋所有权证及土地使用权证 ...
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