您叫，我想咨询的是，我要买个二手的房子。在中介已经交了定金，签了合同。我想问的是，卖方没有房证，也没有委托书，只是说自己是房主的朋友，帮忙卖的。这样来，即便有中介（第三方）的存在。他和我签订的合同，有没有法律效益啊？因为他不是房主，也没手续。我的心里没有底。合同算数吗？...
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我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/ 对我们造成了很大的损失，且目前房价也有上涨，不想再与对方交易，想中止合同。 请问主要违约责任在谁？我要怎么处理才好？ 另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交 ...
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我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/ 对我们造成了很大的损失，且目前房价也有上涨，不想再与对方交易，想中止合同。 请问主要违约责任在谁？我要怎么处理才好？ 另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交 ...
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我是买方，今年五月份签了一份购房合同，合同约定：“卖方取得全部房款卖方将房产交付给买房。”同时约定：“如果卖房不按合同约定时间履行，每延迟一天按房款总额的万分之五支付滞纳金”。像这种，卖房没有在收到房款当天或者第二天把房子给我，而是在第六天办理的过户手续，我可以要求收滞纳金吗？...
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询问丙方说该5万元是甲方反复以别人要高价买他房，而乙方却迟迟不给甲方首付款的违约行为的赔偿金。按照合同约定，乙方并为违约，因此拒绝了该无理要求， 所谓的违约通知书给丙方要求转交给乙方，其违约通知书中说按照补充协议乙方应于合同签订15日内支付甲方首付款（而补充协议中明确表明乙方于评估报告出具后10内支付 ...
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，帮他赎楼，这样流程快，后来我才发现这样对于我风险很大。 2.卖方收到除交房保证金外的其余楼款后，多少日将该物业交付于买方，具体时间没有填写。 3.有人告诉我这份合同是阴阳合同，不知如何鉴定。 请问房协对阴阳合同怎么处理？ 这份合同对我风险比较大，想得到您的帮助。希望您尽快回复。 ...
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的签订，合同基本内容是：中介办理贷款银行选择及过户工作（但完成日期合同没写）；卖方需要在2014-5-10前将房屋腾出给买方（但目前没有给我）； 买方需要在1 日还没有完成审批的工作，卖方不同意进行交房和过户；目前中介费已交，卖房人的首付款也不退我； 我准备解除合同拿回首付和中介费用；请帮忙如果按合同 ...
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我前一段时间相中了一套二手房产，和对方签订了购房合同并交了10万元的订金，并约定2011年7月31日之前把尾款付清并同时更名，房子的价钱是32.8万元但是现在我没有凑够现金，同对方协商后对方坚决要求按合同交易，我想问下大家要是不履行合约或者在晚几天付款的话会有什么后果。需要承担什么样的 ...
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律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1 的订金29万。他在5月给打过来了，可是现在他反悔了，说是房价跌了，他要求不买我的房了或是给他便宜。托到现在都没有过户。那现在他是不是就算违约了，那30万是不是我 ...
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您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2万元作为定金，签订合同后买卖双方着手进行贷款工作，待银行审批通过后，双方办理过户手续，见房产证收件单时买方支付卖方 ...
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