我是二手房的卖方，卖房子时谈的是买家走公积金贷款，中介说公积金贷款必须走资金监管流程。合同上没有注明是公积金还是商业贷款，写的是按揭贷款。但是几个月后买家公积金贷款没有批，就走商业贷款。如果当初他说是商业贷款的话，首付款肯定要求付现金的。8月中旬， ...
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二手房交易尾款，买方需要按揭贷款支付。银行审核通过买方的按揭贷款合同，卖方按时过户给买方后，需要买方及时办理登记按揭抵押手续，银行才能放款给卖方。但有可能发生买方延迟甚至不办理抵押登记，导致银行不放贷。那卖方如何规避这样的风险？即合同条款如何写明；执行过程 注意事项有哪些？请专家指教，谢谢！...
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我打算买套按揭二手房，对方按揭未付清，而且是从亲戚手中接手，没有任何文书的，房产证没下来，不知道在银行还是没办下来，自己还打算按揭，应如何操作或如何避免风险？...
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我买了二手房，由于第一次首付没付够，需要补交，我已补交给卖方。但要办理按揭贷款，还需要卖房从外地回来（第一次付首付时卖方回来过，在银行签 付3千（由于原因在我没付够首付，所以我也答应付路费）。卖方不肯。我无法办理按揭贷款（因为只有按揭，我才能提取公积金还贷款）。请问这种情况下，我该怎么样维护我的权益。...
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谢律师你好，我在北碚一中介买二手房，中介费和定金已付，银行按揭预付款也已经付给中介公司，我和中介公司，以及卖方签有合同，合同书上写的首付款在 首付款交给中介。现在还没有同银行签订审批贷款书。我现在感觉有上当受骗的感觉，因为当时看房时中介说是房屋过户已满5年，但是签合同时房产证上没有满5年，费用增加2万 ...
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我看起了一套二手房，原房主姓徐，去年徐把房子又卖给了李，两人写了买卖合同，这个房子是前年才开发新房，两证要今年六月才能办下来，而且还是按揭房由李继续供按揭，现在银行按揭人的名字仍然是徐，我在签买房合同时应该注意些什么？为了避免以后过户时徐不配合，徐是否可以以 ...
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我们是湖南人，我们夫妻现都在广州工作，已经在增城通过中介交了首付买了一套二手房，目前正在通过按揭代理公司办理银行按揭，按揭过程中出现了很多问题，办不下来，这就造成了我们不能买这套房，那中介费用和按揭费用及首付还可以要回来吗？请哪位律师朋友能帮我解答这个问题，非常感谢！...
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我之前看中一套二手房，通过中介跟卖方签定了房屋买卖合同，并交付了定金及中介佣金。 因为卖方是按揭的，所以在合同中注明了卖方负责在2013年3月21日之前去银行办理结按。但是今天中介打电话给 ...
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您好！我想购买二手房一套，是经熟人介绍的，有一个关键的问题是房本和土地证还未办理下来（开发商正在办理中，但是不能给出具体的时间）， 人。 5.在乙方付完全部房款后，房产证与土地证要交与乙方保管，并还清该房屋的银行按揭款。 6.在办理产权过户时，要积极配合乙方办理各项手续。 四、乙方承诺： 1 保证按 ...
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如果业主为一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款，一般由贷款银行委托中介公司统一办理业主们的房产证。一位中介业内人士表示 ，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意 ...
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