律师你好： 我一个非常急的问题！！我是买家，因首次购房，购买的是一套二手房，首付是100w，商业贷款100w。和房东签的《购房合同》上约定5月25日前向杭州银行监管账号（开户人是中介）打入100w首付，买家自提出购房贷款申请并交齐资料5 ...
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地址：深圳市福田区深南大道世纪豪庭（江西大厦）19楼[福田中心区车公庙招商银行大厦(站台）正对面，或站台为深航大厦，地铁站台车公庙C出口] 二手房交易中涉及税费、赎楼、贷款等一系列复杂的过程，其中涉及大量法律问题，在买卖过程中可以尽早委托律师参与，发生纠纷后也要及时联系 ...
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上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请静安法院的李鸿光法官 约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8万元，其余房款待忻女士取得产证后5日内由贷款银行直接划入王先生账户。若忻女士反悔则没收定金；若王先生 ...
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银行还款，还款后7日内办妥抵押注销手续，以便林小姐向银行申请转按揭。林小姐则需在银行贷款批准后以贷款的方式支付张先生57.4万元。由于是期房转售， 心想自己拿到了对方的首付款，对方不至于毁约，因此也就没有在意对方办理贷款已超过合同规定时间的问题，也根本不知道对方意图毁约。 8月12日，张先生接到上海打 ...
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我在今年6月15日通过中介看中了铁西区一套二手房总房款是28万当时和房主协商同意我贷款先付1万作为定金给卖方，16万现金走资金监管更名过户后到 了合同，还写了7月1日办理更名过户，中介在房产证更名过户后一个月内办理完银行贷款放款到卖方指定的帐户里。（现在问题就出现了）因为某些原因工商银行没有审批我贷款 ...
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5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方 这是所谓的收件收据放款吗?对我有风险存在吗? 另补充个问题如果二至三个工作日原业主收到贷款后通知我交房,但此时我的新产权证还在办理中,水,电,气之类如何办理 ...
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你好我通过中介购买二手房49万， 前面口头说好的对方允许我做按揭贷款。第一笔款19万首付款给对方后，和对方去银行做了面签按揭手续，本来这 对第二笔款是这么说明的。第一，买方直接支付给卖方。 第二银行贷款。问题是现在 这两种方法我们默认的是 银行贷款。 没明确 一定要用那种 我可以要求对方继续配合贷款吗...
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二手房首付款已付卖家,余款由银行贷款（房贷程序由中介和卖家办理）,房贷材料银行已受理,至今过了3个月都没审批下来,卖家房子也没过户给买家（卖家和中介 ，问他们什么时候银行可以放贷，可他们才说今年银行紧，至于什么时候能货没法保证，说这是政策问题。总之银行房贷审批不知道是个什么时候，买家也就过户不了房子，...
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人有可能要全部承担。(9)中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款 ，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。(10)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚 ...
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二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的原因 日签的买卖合同）了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？中介那边回复说银行手续都办完，只是政策问题，没有钱可放款，要 ...
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