的，被告无需向两原告支付违约金。关于房屋产权证书,合同没有约定交付时间,且该证书正在办理中。被告信和公司在举证期限内提交的证据有：1、气象资料证明，证明 有力证据证明政府排污管道未建好与延期交房之间存在因果关系，故被告的该辩解意见亦不成立，本院不予采纳。关于房屋产权证的问题。两原告请求被告交付“欧景蓝 ...
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国家规定办理，延期办理按房价每天0.02%承担违约金。”2005年10月8日，官城置业为张云飞办理了昆明市理想小镇47幢1单元601号房屋产权证；2005 城置业承担。4、本案诉讼费由官城置业承担。事实和理由为：违约金赔付问题。一审原、被告没有要求一审法院调整违约金，是一审法院自己判决的20000元， ...
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买卖合同》，双方约定价格仍为4195元/平方米。**公司将上述诉争房屋办理了张**的产权证，但张**没有装修入住。另查，2010年8月份同地段同类型的 韩**承担延期办理房屋权证的违约金301 097.88元；4、本案诉讼费用由被告方承担。原审法院认为：本案的焦点如下：一、认购协议书的效力及性质问题。 ...
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曾云英所购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台 的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题，而不存在“涨水”问题。(二)对于曾云英因桂平公司等违约延期办理房产证而造成的相关损失定性为“自愿性 ...
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认定；合同条款第四条约定的付款时间、交付产权证、延期办理的违约责任三项内容相互独立，违约责任仅就延期办理产权而言，因此金宇公司承担违约责任的时间应 笔房款的时间跨越合同法实施之日，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第一条、第二条、《中华人民共和国合同法》第一百二十五条 ...
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会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋作最后的鉴定。 凭证的情况。此种风险是购房人无法回避的，因为通常是政府行为、开发商自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理 ...
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，被告的违约行为给原告的居住安全带来了极大的安全隐患。故诉至法院，要求被告承担延期办理小产证从2006年5月31日至2006年12月8日共计191天的违约金人民币 日，原告取得系争房屋《房地产权证》（小产证）。2008年6月16日，原告以被告违约且系争房屋所在小区安防系统存在质量问题为由，具状来院，作 ...
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因此，乾鸿公司的该项请求应由建设行政主管部门裁决，法院应当裁定驳回。关于延期竣工问题，双方已经通过会谈纪要形式将竣工日期变更为2001年6月7日，龙元公司 接收房屋，因此，龙元公司迟延提请验收的行为，影响的是发包人竣工验收备案、办理产权证的时间，该行为虽构成违约，但不适用工期违约金的约定，故对乾鸿公司 ...
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请求驳回上诉，维持原判。被上诉人二审未有新的证据提交。法庭根据双方当事人争议的焦点问题，查明事实如下：1997年1月16日，上诉人与海口万祥典当公司(现已 ，双方合同并未履行完毕，而正是由于合同未履行完毕，所以合同所涉房屋的产权证未办理至被上诉人名下且房屋亦未实际交付，上诉人享受了权利而未承担主要义务 ...
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月1日办好，因此，原告所称被告未按合同约定和法律规定为其办理房屋所有权证和土地使用权证，与客观事实不符；另该铺面在约定的交付之 标准计算违约金。三、房屋权属证书应包涵房产证和土地使用权证，一审判决对被上诉人延期办理土地使用权证只字不提，属于有法不依。被上诉人永州市龙信房地产开发有限公司答辩认为一审认定 ...
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