有权处分其份额，即将其份额分出或转让。依据《民通》78条的规定，优先购买权的行使应符合下列条件：（1）共有人出售自己的财产份额；（2）其他购买人与他人的 。共有人在不损害社会利益和他人利益的条件下，可以抛弃其应有份额，这是共有人行使其处分权的一种表现。被抛弃的份额的性质应属于无主财产，但由于其他共有人 ...
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购买权，主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。该规定体现了对有限责任公司“人合性”的维护和对老股东对 不足以清偿其债务时，法院可以强制转让股权来偿债。此时公司其他股东仍然享有优先购买权。我国《公司法》第73条规定“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的 ...
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承租人正当权益的保护，应根据物尽其用的基本价值取向，适用公平原则，充分运用裁量权进行利益衡量，以尽可能地兼顾和平衡房屋所有人和部分房屋承租人的利益。 笔者认为 使用功能不是相对独立的情况下，基于衡平各方关系人利益考虑，承租人优先购买权的行使应当受到限制。因为承租人在租赁房屋时，其目的是为了在租赁期限内 ...
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承租人正当权益的保护，应根据物尽其用的基本价值取向，适用公平原则，充分运用裁量权进行利益衡量，以尽可能地兼顾和平衡房屋所有人和部分房屋承租人的利益。 笔者认为 使用功能不是相对独立的情况下，基于衡平各方关系人利益考虑，承租人优先购买权的行使应当受到限制。因为承租人在租赁房屋时，其目的是为了在租赁期限内 ...
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笔者认为可认为双方在同等条件下。二是相对等同说。支持此观点的人认为，承租人购买条件与其他买受人大致相同，即为同等条件。但笔者认为这种观点没有具体标准，在 出价承诺购买，但这是个附条件的合同。最后，拍卖应当以行使优先购买权的承租人的承诺出价为拍卖底价。承租人可不参加拍卖，若在该底价无人应拍，则承租人应当 ...
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笔者认为可认为双方在同等条件下。二是相对等同说。支持此观点的人认为，承租人购买条件与其他买受人大致相同，即为同等条件。但笔者认为这种观点没有具体标准，在 出价承诺购买，但这是个附条件的合同。最后，拍卖应当以行使优先购买权的承租人的承诺出价为拍卖底价。承租人可不参加拍卖，若在该底价无人应拍，则承租人应当 ...
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的内容在于抵押物的价值，而非取得抵押物的所有权，而优先购买权只有在符合同等条件时方可行使，承租人行使优先购买权并不影响所抵押房产价值的实现，即承租人行使 面的情况是先出租后设定抵押。那么在先设定抵押而后出租的场合又如何处理两权冲突？ 依据《物权法》的相关规定，我国在不动产抵押方面采取登记成立主义，而且 ...
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，要求行使优先购买权，购买甲一半的股份。 评 析： 有观点认为：乙作为公司股东在同等条件下享有优先购买权，这是公司法赋予股东的权利。现甲要求转让公司３０％的股份，乙要行使优先购买权，根据权利义务对等原则，则乙负有义务收购甲全部出资，现乙只同意收购部分股份，则视为对优先 ...
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，要求行使优先购买权，购买甲一半的股份。 评 析： 有观点认为：乙作为公司股东在同等条件下享有优先购买权，这是公司法赋予股东的权利。现甲要求转让公司３０％的股份，乙要行使优先购买权，根据权利义务对等原则，则乙负有义务收购甲全部出资，现乙只同意收购部分股份，则视为对优先 ...
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人分出或转让自己的份额，有通知其他共有人的义务。“出卖人应当负有向先买权人通知的义务。这种通知既可以是在出售时明确告知，也可以是在与第三人 可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有履行对共有的通知义务。下面就以出卖人是否 ...
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