两项的，不得上市销售，也不得办理商品房过户手续。 土地使用权证要注意的是使用年限，这里区分出住宅与商业用房，住宅的土地使用年限是70年，商业用房土地使用 在合同上有所体现，这里提醒大家，不要相信售楼人员的口头承诺，比如小区的配套设施在两年内齐备、小区绿化率在40%、顶楼赠送露台、一楼赠送花园。这些如果 ...
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商业住宅用地，并经城市规划部门规划确定为开放式住宅小区。经公开挂牌竞拍原告取得了该宗土地的使用权，洪江市人民政府为原告颁发了洪国用（2008）第0488号 布局》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》复印件，证明第三人出让给原告的土地使用规划情况。 6、原告申俊海建设工程效果图全图、效果图分图复印件， ...
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)房产发展有限公司与原告合作开发“中门住宅小区”的《合作协议书》。第一组证据证明：原告对琵琶王立交桥东南角80亩土地开发的主体资格合法，不存在“假冒”与“ 面积11113.74㎡。第二组证据证明：1、原告使用土地手续合法。2、被告认定原告“未经批准非法占地”行政处罚的事实与理由不成立。第三组证据：11 ...
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实施。机关、事业单位一律不得搞单位集资合作建房。任何单位不得新征或新购买土地搞集资合作建房。单位集资合作建房统一纳入经济适用住房管理，供应计划、建设标准、 可优先安排综合整治计划。实行综合整治的老旧住宅小区，坚持整治与管理并重，及时落实长效管理机制，切实提高老旧住宅小区的管理水平。（三）加快城市危旧房 ...
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国家规定对征用集体所有制土地支付的土地补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、青苗补偿费、地上附着物补偿费及耕地占用税等；使用国有土地所支付的出让或转让金及按国家 或产权登记手续。第十一条成片开发住宅小区的商品住宅价格，以小区为单位进行核定。对开发面积大、建设周期长的小区，可按计划部门、建设部门审定的 ...
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情况的证明文件。各有关部门在办理房地产开发项目的投资计划、规划定点、土地使用、工程建设、商品房预(销)售、综合验收等手续时，应认真核验资质证书和有关 办事处及业主代表参加。各有关部门应根据各自职责范围，对住宅小区的验收把关，并负责处理住宅使用中出现的问题。 六、规范物业管理企业不断完善物业管理前期介入 ...
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影响力的国际口岸城市。自治区有关部门对上述城市(区)在投资、基础设施建设、土地使用、经济建设项目方面要优先安排，重点扶持。 二、各盟市要以盟市所在地为 规定的全区发展目标以上水平，重点城镇也要力争达到自治区规定的全区发展目标水平。城市新建住宅小区的供水系统要逐步实现分质供水，供热系统要达到分户计量标准 ...
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建设与发展的方针、政策和法规，严格执行国家有关住宅和住宅小区的建设标准、技术规范。不得为满足建设单位和施工单位不合理的要求，随意修改或变更设计文件，违反有关技术 实现厨、卫设计定型化和系列化，满足使用功能，达到文明、卫生、安全的基本要求。 六、设计单位对住宅、住宅小区、居住区内的水、电、气、热、通讯等 ...
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年起，每年完成8~10个小城镇总体规划调整修编和20个以上商贸小区、住宅小区的详细规划编制及30~40个中心村"六图一书"（即用地现状图、区域位置图 排放口的位置和控制范围；区域性公共设施的布局等。2、详细规划中的强制性内容应体现：规划地段各个地块的土地使用性质、建设量控制指标、允许建设高度，绿地范围 ...
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人民生活，扩大内需，保持社会稳定，促进国民经济持续快速健康发展都具有十分重要的意义。各地各有关部门要按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房 利用存量土地，组织职工全额集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。（十五）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度和住房使用说明书 ...
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