推定主义的法理精神。（二）基地与区分所有建筑物的关系前文所述建筑物，一般指独门独院的单独所有建筑物。而区分所有建筑物则有纵割式、横割式和混合式 ， [68]都有学者力主土地与建筑物的一元化（一体化）。但我国大陆与台湾地区的情况有所不同，这种一元化的思路由于缺少租赁权或地上权（台湾民法第425条之1、第 ...
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归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑区划内的一项财产，小区绿地自应依建筑物区分所有权法理来 的专有使用权 有学者认为，除城镇公共绿地之外，绿地可以由全体业主共有，也可以归特定的业主单独所有，还可以被保留在开发商之手。[29]基于《物权法》第 ...
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我国通说认为股权包括公益权和自益权两项权能，股东的自益权是指股东基于自身利益单独行使的权利，如股权转让请求权，股息红利分配请求权等财产性权利。股东的共益权是 ，双方没有特别约定的情况下，一方以共有财产购置的房地产在办理产权登记时，以夫妻一方的名字登记，从形式上看该房地产归属于登记一方所有，而实质上该房 ...
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单独所有，共同所有权形态包括共同共有和按份共有。自然人单独所有是私有无疑；共同共有一般是基于某种共同关系，数人共享某物的所有权，是不分份额的共有， ，又能保障村民参与集体土地的民主管理，有利于避免农村土地被少数乡村干部控制的情况的发生。 （四）完善农村集体土地所有权的各项权能 要实现私权意义上的农村 ...
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当事人的信赖利益。此处所说的信赖，是指交易当事人对于登记记载的物权设立、变动等情况所产生的信赖。基于这种信赖所产生的交易使交易当事人形成了一种信赖利益，对 为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》第78条规定的处分应有 ...
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当事人的信赖利益。此处所说的信赖，是指交易当事人对于登记记载的物权设立、变动等情况所产生的信赖。基于这种信赖所产生的交易使交易当事人形成了一种信赖利益，对 为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》第78条规定的处分应有 ...
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（Common elements）作出了以下的定义：单元是指公寓大厦中被划定为单独所有或单独占有的形体部分；共同成分是指公寓大厦中除单元以外的整个其他 不构成民事权利主体，不具有民事权利能力和民事行为能力，不具有诉讼权利。在业主共有财产遭受侵犯时，业主委员会无从利用法律手段，不能诉诸法律，以至维权乏力 ...
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单独所有，共同所有权形态包括共同共有和按份共有。自然人单独所有是私有无疑；共同共有一般是基于某种共同关系，数人共享某物的所有权，是不分份额的共有， ，又能保障村民参与集体土地的民主管理，有利于避免农村土地被少数乡村干部控制的情况的发生。 （四）完善农村集体土地所有权的各项权能 要实现私权意义上的农村 ...
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中的程序问题及个别实体问题（如财产保全）所作出的权威性判定。[35]在绝大多数情况下，民事裁定不涉及实体法问题的，不可能导致物权之变动。 就仲裁机构的法律文书 ，A房上的甲、乙之共有权就变为乙的单独所有权。乙有权依该判决向登记机构申请更正登记，将A房屋登记为自己单独所有。 除了上述三类形成判决可以导致 ...
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的子女抚养问题、财产分割等问题向法院提起诉讼。 房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者 适当帮助。 由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理： 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备产权证可上市 ...
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