》第六条、第八条、第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告曹甲、吴某某与被告上海卫 应认定为系争房屋的同住人。按照国家相关规定，该房购买售后产权时须经承租人、同住人等协商一致。现被上诉人认为2004年4月17日职工家庭购买公有住房协议书上“曹丁 ...
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会带去配合，至此户口簿中内容根本不明，故案外人王X心存疑虑，猜测其中是否有问题。案外人回国后前往该小区物业了解情况，得知X村X号X室已经转为商品房；在房地产 前述房屋的更户手续。2000年4月26日的《职工家庭购买公有住房协议书》明确，本户房屋坐落于X村X号X室，房屋承租人或受配人姓名毛X，经与本户同 ...
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乙、陈丙、沈丁、沈戊、沈丙十一人。房屋承租人选择了货币补偿方式安置，这一选择符合契约自由的法律规定，为此，理应予以尊重。根据安置协议约定内容， 向本院提起上诉称，(一)根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间，一般遵循一人一 ...
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实践中处理涉及优先购买权案件时应注意以下几个方面的问题。 一、注意把握同等条件的内容 关于同等条件的内容，存在不同看法。一种观点认为是绝对相同。此种 住房困难者。 3、房屋共有人和承租人同时主张优先购买权的处理。从民法理论上分析，共有人的优先购买权是基于所有权而产生的，承租人的优先购买权是基于使用权 ...
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房屋所有权证，我局又作了认真审查，仍发现原颁发的房屋所有权证的主要证据充足、程序合法。关于房屋产权的享有主体，在房改中，由武汉木材防腐厂和购房人决定 房屋分配给夏清华承租。随着房改的深入，国家对公有房屋开展了全部产权出售，作出的折扣政策是(1)承租住户购买租住公有住房，按承租人夫妇双方1992年以前的 ...
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公有权利原则上既应与私有权利同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体 与土地所有人之间，承租人相互之间等）。民法未设准用规定。因而发生究系法律有意不为规定，应采反面推论。抑属法律漏洞，应予类推适用的问题。经过长期争论， ...
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和彭玉清对该房均无所有权，不存在按份共有和继承权的问题。宏明公司按国家房改政策的相关规定，将该房屋出售给彭玉清，市房管局按照规定程序严格审查合格后，向 管理规定》（1994年4月1日起施行）第三十六条第二款关于“出售公有房屋时，承租人有优先购买权”的规定。上诉人陈春蓉等3人在二审中对上述证据材料的质证 ...
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的期限向承租人追偿租金。第五章转租第三十条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋部分或全部再次出租的行为。第三十一条租赁期间，征得出租人同意，承租人可以 租赁，实施房屋租赁管理，参照本办法施行。第四十一条本办法具体应用中的问题，由市人民政府房地产行政主管部门负责解释。第四十二条本办法自公布之日起30日后 ...
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房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位、个人用于从事生产、经营活动，公有房屋所有权人以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成等形式向使用人收取费用的 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权，房屋受让人非原来承租人的应当继续履行租赁合同的约定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁 ...
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对执行政府规定租金标准的公有住房及按房改政策已购买部分产权的住房，可由房屋承租人或部分产权购买人先行办理拆迁安置手续，后处理产权问题。安置时，被 起施行，适用于本规定发布后批准的拆迁项目。市政府《蚌埠市城市房屋拆迁管理办法》(市政府12号令)和《关于发布蚌埠市城市房屋拆迁货币补偿基准价格及拆迁补偿补助 ...
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