就可直接发生物权效力。据此，就农户自住房而言，申请了宅基地并在其上建造房屋的农户就是其权利主体。尽管农村宅基地不能算做遗产，不能继承，但根据地随房 可以避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》 ...
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的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。据此，也有一些学者认为，将来农村宅基地使用权制度也应当纳入到 的宅基地费用。至于卖房后，农村居民没有房住怎么办?依一户只能申请一处宅基地的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房 ...
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的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。据此，也有一些学者认为，将来农村宅基地使用权制度也应当纳入到 的宅基地费用。至于卖房后，农村居民没有房住怎么办?依一户只能申请一处宅基地的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房 ...
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建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。物权法规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地管理法第六十二条规定：农村 和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明农民出卖、出租宅基地上 ...
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阊三区农村村民住房预拆迁和预安置实施细则第一条根据《苏州市宅基地管理暂行办法》和《关于贯彻实施〈苏州市宅基地管理暂行办法〉的意见》，制定本实施细则。第二条本市城市 平方米以下的住房；（四）对于不属于迁建、扩建、翻建范围内的合法宅基地，农村村民自愿申请预拆迁的住房。第七条可实行预安置的必须是在不考虑区域 ...
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规划，经有批准权的当地政府规划建设主管部门同意后，依法向县级以上国土资源部门申请报批有关用地手续，在取得施工许可证后方可开工建设；村民建住宅需要使用土地的 村容村貌，易引发矛盾，各地要在近期集中力量开展一次农村宅基地的清理整治，在对“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”调查清理基础上，制订消化 ...
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《关于加快城市化进程的决定》，结合本地实际，制定本暂行办法。关联法规：全国人大法律（1）条地方人大法规（1）条第二条 全市范围内农村 经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后上报镇(街道)国土资源所(没有国土资源所的上报国土资源分局)。 (三)镇(街道)国土资源所受理宅基地申请后(没有国土 ...
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能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋被法院判决 原有房屋后，如果又重新获得新宅基地盖房子，实际上是农民用无偿取得的集体宅基地使用权获利后再次无偿用地，此举将变相侵害村集体的公共利益。对此，我国《 ...
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权依法对争议土地进行确权。《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基地。（一）农村居民户无宅基地的；（二）农村居民户 具体行政行为并未侵害原告的合法权益，应驳回原告诉讼请求。故，原告郭新中关于撤销驻政土（2010）09号《土地权属争议案件处理决定书》，并判令被告重新 ...
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申请材料：（一）书面申请（原件1份）；（二）申请人身份证明材料及其户籍证明材料（复印件1份，核原件）；（三）农村宅基地申报表（原件2份， 乡村规划建设管理过程中违反本暂行办法的有关工作人员，按照《中共重庆市纪委重庆市监察局关于行政审批中违纪违规行为责任追究的暂行规定》和《重庆市城乡规划违法违纪行为处分 ...
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