行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖， 。第二，要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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土地治理法》（以下简称《土地治理法》）第62条第三款划定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 房地产，不予批准。”国土资源部2004年发布房地产《关于加强农村宅基地治理房地产意见》划定：“宅基地转让须符合划定前提，购买人必需为房屋所在地本集体经济组织成员，上海律师 ...
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农村土地流转法律问题及解决路径 一、关于农村承包土地流转中存在的问题和解决途径 （一）存在问题 当前我国农村土地流转中存在的问题主要集中在法律层面、制度 ，集体经济组织内部的成员在同等条件下享有优先购买权。有作者指出，我国目前宅基地使用权流转中，侵权的现象比较严重，存在权利到户， 3、土地使用权人界定 ...
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相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立 民法典的设想》，现代法学， 2001年，第2期。 [14] 李开国：《关于我国物权法体系结构的思考》 现代法学，2002年，第4期。 [15] 孟勤 ...
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能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋被法院判决 性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。以下是若干几种纠纷情况：1、出卖农村房屋后不能再申请宅基地律师说法：农村宅基地是本村村民在符合条件的情况 ...
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行为。二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而 矛盾。第二，要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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由是：一、一审原告的起诉已超过法定的起诉期限。1990年至1993年，县开展了农村宅基地有偿使用和老村新规划工作，当时，各村通过广播会、群众大会进行宣传，动员 起。上诉人张恒业认为1995年其与张见军家发生宅基地纠纷时张见军就应当知道政府为其颁发的有宅基地使用证，并提供张党周证言一份予以证明。本院认为 ...
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原告韩赖斗与被告王卫平、平顶山中山房地产开发有限公司（以下简称中山公司）侵权纠纷一案，原告于2008年3月6日诉至本院，韩淑贞以该案的处理 农村集体经济组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法 ...
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出生，汉族，住佛山市南海区桂城西约歧健村65号。上诉人麦锦佳因宅基地纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2005)南民三初字第397号民事判决，向 号宅基地由答辩人享有使用权是依法有据的。本案讼争的土地属于集体土地(地类是农村宅基地)，依法未经批准不得转让、出让、出租等，且被答辩人与刘模松不属 ...
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行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖， 。第二，要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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