.6，中国人民银行，《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（即央行121号文件） 央行121号文件的主要内容是，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金 有两个因素，一是庞大的资金涌向房地产市场；二是商品房供不应求。解决资金庞大的问题，政府提高商品房首付比例，限制银行贷款；2006.7建设部等五部委 ...
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诉请资料一直拒不移交。诉请资料对买方及金梦圆公司来讲至关重要。众所周知，房地产开发需要大量资金，该资金需要通过融资途径进行解决，正是由于缺失诉请资料，买方 情况下，卖方起诉主张按每日千分之一的标准计算违约金，该院不予支持。 关于利息的问题，卖方主张利息按银行同期一年期贷款利息计算。该院认为，对于第一次 ...
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的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定， 的证明文件并及时报送产权登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得 ...
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董事会研究，同意用其在哈尔滨道里区中央大街192号—204号建筑物中的0—4层作为抵押物，申请银行贷款4500万元，担保期限为一年，如到期借款单位未能还款， 知道或者属于应当知道，东宝公司对本案借款合同产生的债务是否应当承担责任。关于第一个方面的问题即本案担保人为本案借款合同提供抵押担保是否确实存在被 ...
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： 一、一审法院认定事实错误。中环房地产公司违反双方约定，未为上诉人办理银行按揭提供担保，是银行不同意上诉人按揭贷款的主要原因，但一审法院未查明此 的基础已不复存在，买卖合同理应解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保 ...
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并非中环房地产公司可以控制。合同约定的“办理银行按揭”只是约定房款的支付方式，仅表明彭兆耿欲支付房款的资金来源，并不意味着彭兆耿只能通过银行贷款的 的基础已不复存在，买卖合同理应解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保 ...
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并非中环房地产公司可以控制。合同约定的“办理银行按揭”只是约定房款的支付方式，仅表明吴旭荣欲支付房款的资金来源，并不意味着吴旭荣只能通过银行贷款的 的基础已不复存在，买卖合同理应解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保 ...
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国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的时间（2010年1月7日），但各地银行落实政策的具体时间并不一致，因此，胡广勋无法取得银行贷款进而 因国家房 贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同的问题，目前可谓众说纷纭，各地法院的做法也不尽一致。由于此类合同涉及面广，影响大，司法 ...
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该公司过去用于民生小区2号楼工程项目建设的银行贷款还贷期限问题，协调银行在该项目的房屋未正式销售前不进行催还该部分贷款。四、王玉珍保证在办理民生小区 642.20元；二、大连华鹏房地产开发有限公司自2008年12月19日始至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率，向大连弘达百业 ...
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栓未积极提供相关材料，造成在国家房地产新政出来后，陈帅无法办理银行贷款。国务院[2010]10号文件《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条中规定，对 的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在 ...
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