；集体林权流转的权利内容为森林、林木所有权和使用权以及林地使用权；对集体林权流转法律关系的客体，《森林法》第十五条规定，在不将林地改为非林地的 一项基础工作。鉴于森林资源资产评估的重要性，国家国有资产管理局、林业部发布《关于加强森林资源资产评估管理工作若干问题的通知》（国资办发[1997] 16号）。 ...
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和不动产用益物权，质押财产则包括了动产和除所有权及不动产用益物权之外的其他财产权利。这两者的区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效要件 使用权制度无疑是目前无法回避的问题 [14]。 宅基地使用权不得抵押的逻辑起点在于宅基地使用权不得转让。《物权法》将宅基地使用权规定于其第三编用益物权。所谓用益 ...
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规定及其实施初衷解读2007年，我国《物权法》明确将宅基地使用权规定为用益物权，这是我国用益物权制度的特色；但其关于流转方面只是说适用土地管理法的相关规定。而 的情况下其权利自然得不到有效的保障。这种制度设计既违背了建立集体所有权的初衷，也明显与法理不符。[14]两种冲突对农民地权的损害很大，特别是在 ...
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，望参照执行，并将执行中遇到的问题函告我局地籍司。附：国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见为了贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》，在土地登记中妥善 翻建时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。（五）其它三十九、土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地 ...
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国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条中规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， 禁止处分作为物权的农村房屋，土地使用权和农村房屋的所有权一个是用益物权，另一个是所有权。根据物权法原则，房屋所有权与土地使用权应当遵循它们本身的内在含义 ...
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收回土地使用权和无偿取得地上建筑物及其他附着物的所有权。[4]土地使用者交还国有土地使用证，并依规定办理注销登记。该规定由于过分着重于维护土地所有人的利益，与侧重 《土地管理法》调整，《土地管理法（修订案送审稿）》也对其作了相应规定。关于《土地管理法》、《城市房地产管理法》调整范围的区分，参见髙圣平： ...
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，使用土地使用权一词概念含糊，且容易产生误解。因为土地使用权既包括了土地所有人（在我国是国家和集体）享有的土地使用权，也包括土地使用人拥有的从土地所有权中分离 的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是不同的。在共有中即使按份共有，共有 ...
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经合法证明确为公共需要并履行正当补偿，不得加以剥夺。这便是关于个人主义所有权的典范性规定。1804年的《法国民法典》重申了这一思想，该法典第544 ），为了反对资本家对无产者的剥削，人们开始鼓动消灭旧有生产方式的私人所有权以及倡导建构集体有权。所谓集体所有权，是与近现代个人所有权相邻而又相区别的社会化 ...
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以内, 向管辖地的土地征用委员会提出征地裁决。 （二）特点及启示 上述国家关于土地征收规定具有如下特点，对我国法律完善公共利益的界定具有重要启示。 1、 集体土地应在市场经济规律的作用下，实现土地所有权的自由流转。同时，搞活农村集体上地使用权流转，打破集体土地使用权不能流转的局面，使其和国家建设用地 ...
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10年的尝试，我们在1988年修宪时果断地实现了土地所有权和使用权的分离，为以后所有关于集体土地改革的试验提供了可能的宪法解释空间。而2004年修宪， 为承包经营权，在不改变用途的前提下，规定了有限的承包经营权流转，并且禁止进入非农建设用地领域。这实际上是与社会主义市场经济背道而驰的。改革开放三十年来 ...
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