禁止的，违反的就应该是效力性强制性规定。又如，现在国务院规定的城镇居民不能购买农村宅基地上所建房屋的规定，但不禁止同村集体经济组织成员购买本村宅基地所 集体经济组织宅基地上所建房屋产生纠纷诉至法院，法院应该会确认该买卖行为无效，这就成了是一个效力性强制性规范。鉴于此复杂性，本人认为，《合同法司法解释二 ...
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，称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告 要素，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。 [28]考虑到最高人民法院司法解释在我国司法实践中的效力，如果没有相反理由，就《物权法》第106条中善意要件 ...
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的状态。最高人民法院关于典当方面的有关司法解释或司法性文件即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同 基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 ...
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上会以平等的身份参与民事活动，如与承包方签订承包合同，基于村内基本建设公共建筑的需要，与供应商订立买卖合同、借款等，村民委员会在上述活动中发生纠纷， 主体的资格已得到最高人民法院司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为 ...
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生活的发展已对物权法定原则提出挑战时，除了要及时修订法律外，由行政法规或司法解释先行一步予以保护是完全必要的。 二、物权征收制度中的公共利益 （一） 而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种对物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不 ...
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生活的发展已对物权法定原则提出挑战时，除了要及时修订法律外，由行政法规或司法解释先行一步予以保护是完全必要的。 二、物权征收制度中的公共利益 （一） 而翻悔。由于司法实践中长期以来根深蒂固地存在着一种对物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不 ...
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的状态。最高人民法院关于典当方面的有关司法解释或司法性文件即达15个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同 基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转 ...
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用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发 等。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》第14条将《民事诉讼法》第179条第7项规定的管辖错误这 ...
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观点 典权制度是我国特有的传统制度，就目前而言是一种习惯法，在最高人民法院的司法解释中得以确认，除此以外，世界各国目前世界上只有韩国1958年民法典和我国台湾地区 体现的福利保障功能。 3.典权与买回合同之比较 所谓买回，是指在不动产买卖合同中，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将已经受领 ...
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20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定时期的民事政策加以归纳、整理和解释，作成指导法院裁判 的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 [10]例如担保法第41条规定：当事人以本法第42条规定的 ...
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