居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以 存在原告起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？ 答：如果涉及的农村房屋买卖合法有效，且存在原告起诉时已经不是本村村民 ...
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房款支付以及被告居住在该房屋的事实原告的诉状予以确认）。同时，原告一系城镇居民户口，在别处另有住房，原告二在亭林镇亭东村8组4025号已有房屋，并 ，其主体变更不会导致农业用地的减少，故该条（63条）不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 依据《合同法 ...
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联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告并非某乡某村村民，不具有宅基地使用权的资格，因此诉至法院要求依法判令原被告签订的《买卖房屋协议》无效。 被告 某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的上述理由是在用自己的矛戳自己的盾，因为原告作为该宗宅基地的申请人也系非农业户口，而且当时也不 ...
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最近接了一桩案子是关于农村宅基地买卖。小张是湖南户口因祖辈都是农民，所以小张与妻子婚后去新疆打工二十余年。为了让自己能够住上自己的 使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员 ...
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某由于农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，通过村社两级干部执笔，王某自愿将其位于该村的砖瓦房4间出售给拥有城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反 ...
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河南一网友李某的咨询 河南某地李某咨询： 李某想在某地级市的郊区购买一套农村集体出售的房屋，出售人承诺可以为其办理房屋产权证与土地使用证书。问究竟 应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告 ...
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年8月1日全市取消农业户口后迁入的（户）人口；3.空挂户；4.非本集体经济组织成员。第十八条农村家庭按人均50平方米享有购买政府安置房或参加农村集 规划、土地等部门提交项目选址、用地、参加建房的村民的授权书、配售初步方案、原宅基地的整理计划等，按项目申办相关手续办理。第二十四条因建设需要实施拆迁的拆迁 ...
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！国庆节快乐，感谢你百忙之中抽空回复我的咨询！ 本人是广西合浦县户口，想在广西北海市购买某村的集体用地上宅基地来自己建房。卖方目前也没有办到该宅基地使用权 平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人？ （2）如果法律上是禁止转让，那么双方 ...
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想盖房自己住，没其他意思。但有人说购买不合法，又说有风险。所以想咨询大家。 详细情况如下： 城边的一个农村，现在所有户口均已转成非农。村里空了一处 该村，反正我现在也是非农，她们那里也都是非农。但是有好心的朋友提醒我：1宅基地不准买卖，所以非法，2将来拆迁时我的房子不会有任何补偿 所以想请教各位律师的 ...
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复印件一并交给被告姜某。被告姜某买房后就全家搬入居住至今，并向相关部门申请办理宅基地变更手续和户口迁移手续。2008年12月1日，被告姜某的户口迁移至 某的户口已迁入该组，成为该集体经济组织的成员，根据相关法律规定，被告姜某具备购买该集体经济组织房屋的资格，被告席某出售给被告姜某属于其所有的两间房屋应 ...
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