房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理 合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 ...
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房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理 合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 ...
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，因为张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 继续承典，亦可依契约自由回赎。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于 ...
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房屋为主合同，附带土地承包经营权转让，确认案件当事人转让土地承包经权是当事人的真实意思表示，并结合协议内容全面分析以及结合该县农村买卖房屋时对承包地的处理 合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到判例二的当事人所在村询问了村委会主任、村支书以及20位 ...
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、方式等因素不影响合同效力。但在房屋承租人先买权的介入下，我国立法部门曾经认为先前合同不能生效，{29}从而不同于双重买卖的通常处理方式。这种认识不足 45}参见胡康生主编：《中华人民共和国农村土地承包法释义》，法律出版社2002年版，页92。 {46}我国法院以物权法定原则为根据，把先买权排除出物权 ...
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意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的前提下，再判断所成立的合同是否构成房屋买卖合同（本约）？如果不构成买卖合同（本约），则应属于买卖 不动产登记簿的记载不一致时，应当以不动产登记簿为准。实际是解决两种证据的证据效力的高低。不动产权属证书具有证据资格，不动产登记簿也具有证据资格，都是合法有效的书面 ...
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变动的法律效果。奥地利与瑞士等国实行此种立法模式。 [1]从公示的法律效力的角度看，这两种立法模式分别对应于公示对抗要件主义与公示生效要件 中国政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪忠 ...
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物权变动与原因行为的区分原则就是要解决这个问题，所针对的是我们现实当中一些法院裁判案件的错误做法，以及现在担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理 ，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同的效力不受影响；订立抵押合同， ...
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变动的法律效果。奥地利与瑞士等国实行此种立法模式。 [1]从公示的法律效力的角度看，这两种立法模式分别对应于公示对抗要件主义与公示生效要件 中国政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪忠 ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百八十三条规定处理。 第五百四十六条 对外国法院作出的发生法律效力的判决、裁定或者外国仲裁裁决，需要中华人民 ...
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