，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相 ，并进行房改取得产权，其他共同承租人或原承租代表人的继承人起诉要求确认房改协议无效的，法院不应作为民事案件受理。此类案件类似单位内部分房纠纷，法院 ...
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在1956年11月，一审适用1963年3月才颁布实施的《中共中央关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定》，是错误的。退一步讲，即使该规定有溯及力， 出卖主理直不干承买主之事”等内容来看，双方约定为房屋买卖协议，而非租用协议。1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的土地，都归 ...
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房屋是违法的。《购房协议书》是一个部分有效部分无效的合同，金锋安通过协议取得答辩人28000元是不合法的，是无效的。第二，虽然国务院有通知等 涉案房屋所有权的归属；本案是所有权纠纷还是房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有，村委会为了给 ...
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大批小产权房，在城市中拔地而起。这些“小产权房”在现实生活当中带来了一系列法律问题。 二、小产权房的特征1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有 的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经 ...
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到两方面，一个是你们之间的合同是否有效？另外就是拆迁怎么处理的问题。 首先回答第一个问题，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋， 差异。 其次，对于农村房屋买卖涉及征地补偿安置的处理，一般遵守政府部门的处理与协商决定，并尊重房屋买卖双方的协议。无效房屋买卖合同中房屋可视同折价转让于 ...
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被执行人肖文建购买位于桂林八里街开发区“金桂城”小区24#A92号的房屋，因买卖房屋的过户问题产生诉讼纠纷后，经灵川县人民法院一审和桂林市中级人民法院终审，判决由 晋林使用。后肖文建于2009年5月再次用该房抵押向申请执行人广西桂林漓江农村合作银行借款50万元，两次抵押借款均有证据证明是经案外人阳晋林 ...
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和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业 ④ 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议；⑤ 买卖双方办理保险合同的变更手续；⑥ 办理房屋过户、抵押登记手续。 第九章 房款的提存或 ...
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二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章 二手房买卖的房地产中介服务一 相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产 的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易前，律师应当审查司法机关有无依法裁定查封的 ...
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，为1.79×555×2=1986.09元，二者之和为3934.95元，因此被告应补偿原告房屋差价3934.95元。故判决如下：1、被告赵满渠自本判决生效后三 问题，当时签订买卖房屋协议时，是以一套房屋共计多少钱约定的，没有单价及房屋面积的约定，是一种交易习惯问题。一审法院判决没有充分考虑农村的交易 ...
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知道崔勇作为继承人的存在，其变应知道崔勇作为继承人，对此房屋亦存在部分产权，但原、被告均用“签买卖房屋协议时以案外人崔恩敏的名字”的方式，规避了应征得 李玉堂此主张本院不予支持。关于被告李玉堂辩称原告穆凤雅应赔偿其精神损失问题，因本案系合同纠纷，法律无违约存在精神损失赔偿之规定，故其主张本院不予支持。 ...
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