上诉人（原审被告）刘某。被上诉人（原审原告）朱某。上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2010）昌民初字第5191号民事判决，向本院 年，北京市昌平区人民政府颁发给刘某昌建集（93宅地）字第x号《集体土地建设用地使用证》。案外人朱增贵于2009年7月15日向昌平法院提起要求 ...
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国土资源局通知原告傅子廉领回其于同年2月25日递交的涉案房屋《集体土地建设用地使用证》及有关申请办理房屋过户手续材料。原告傅子廉同时在仙游县国土 可以依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告 ...
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事务所律师。 上诉人焦黎光、焦伟红、焦全亮与被上诉人石利民、王爱莲房屋买卖合同纠纷一案，焦黎光、焦伟红、焦全亮于2008年2月21日向 原告起诉时，双方诉争的房屋已被拆迁，宅基地已被征用为国家建设用地，土地的所有权性质已由农村集体所有转变为国家所有。此时已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦全亮和张新华 ...
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与被拆迁人可以先按照货币补偿相关规定签订拆迁货币补偿协议，再另行签订安置房屋买卖协议。27、[市政府规定以经济适用住房安置]按照《办法》第十五条第一款 。原北京市房地产管理局1992年6月11日发布的《关于国家建设项目需拆迁集体土地上农村房屋有关规定的通知》（京房地字〔1992〕第274号）同时废止。 ...
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因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地 能认定钱某具有该村集体经济组织成员资格。因此，他与付某签订的房屋买卖合同应为无效合同，其要求付某协助办理产权过户手续的诉讼请求亦不能得到支持 ...
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买卖合同签订并实际履行后，房地产价值大幅提高的情况下，以转让农村宅基地违反法律规定为由要求确认买卖合同无效，其行为与民法倡导的诚实信用原则相悖。故法院对 本院所查其他事实与原审法院所查明事实一致。上述事实，有《房屋买卖协议》、收条、集体土地建设用地使用证及当事人的陈述等相关证据在案予以佐证。本院认为： ...
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简称岳林公司）因与被申请人上海曹中实业有限公司（以下简称曹中公司）买卖合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2006）沪一中民二(民)再终字第11 其为系争地块上集体土地建设用地使用权的权利人以及该地块上房屋、建筑物产权的权利人。被上诉人曹中公司辩称，根据相关法律规定，本案转让合同应认定为无效， ...
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签的协议，归还购房款并赔偿损失共计172000元。另查明，本案争议房屋所占用土地属农村集体所有，依据相关政策不予办理房产证。该房屋属被告郭亚萍所有，由被告郭 合同，不适用消费者权益保护法的一加一赔偿。因集体土地使用权上建造的房屋并非导致房屋买卖合同无效的充分要件，本案所涉的《购房协议书》有效，一审判决 ...
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，现户口仍在何家乡石榴江村，无权享有义村7组集体土地的使用权。二、该房屋买卖合同依法不能受到法律的保护。根据我国物权法第9条规定， 主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间 ...
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）孙某。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第239号民事判决，向 事实，有双方当事人陈述、收条、退伍军人证明书、永宁镇上磨村村民委员会证明、集体土地建设用地使用证和延庆镇民主村村民委员会证明等在案佐证。一审法院判决认定，诚实 ...
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