所以土地流转是国家的一级市场，必须严格依法办理。因此我们与原告无权决定农村集体土地使用权的流转。双方的行为违反了土地法的禁止性规定，根据合同法第五十二条的规定 ，所以被告应把收到原告的款项返还，这既符合公平原则，也符合双方原生效合同的本意。原告要求过高部分，依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国 ...
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和《会计电算化工作规范》的有关规定。第五章财务收支管理第三十条农村社区集体经济组织必须实行财务收支预决算管理制度。根据经济发展状况，按照“量入为出，留有余地 手续。第四十条农村社区集体经济组织的集体财产的承包、租赁，集体土地使用权流转、工程项目承包应由社员大会或社员代表大会讨论决定，并签订合同，严格按 ...
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的会计从业资格管理工作按《东莞市会计从业资格管理实施暂行办法》执行。第十条农村社区集体经济组织根据会计工作需要设置会计工作岗位，分别配备会计员和出纳员，会计 手续。第四十条农村社区集体经济组织的集体财产的承包、租赁，集体土地使用权流转、工程项目承包应由社员大会或社员代表大会讨论决定，并签订合同，严格按 ...
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的流转也造成农村大量住宅闲置，不利于资源的有效配置和合理利用（张新宝等，2009）。随着我国工业化和城市化的深入发展，在城市经济辖区范围 要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 ...
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经营的旧的经营方式，一纸承包合同创立了集体土地集体所有、社员承包经营的新的经营方式，产生了农村社员对集体土地的承包经营权。1986年《民法通则》 须有农业经营能力、本集体经济组织成员享有优先权等限制，而国有土地使用权流转就没有这些限制。此外，农村土地承包权一般也不允许设立抵押。 由于城乡二元体制造成了 ...
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的流转也造成农村大量住宅闲置，不利于资源的有效配置和合理利用（张新宝等，2009）。随着我国工业化和城市化的深入发展，在城市经济辖区范围 要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 ...
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的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，认定合同无效 的基础上有步骤地推广。在坚持现有农村集体土地所有权制度的基础上，让农民对土地使用权有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权的流转，同时立法对宅基地使用权 ...
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对策及立法建议 对集体建设用地使用权流转的法律制度，人们做了很多研究，目前主要存在三种学说：1、转让权利说。该理论认为集体土地使用权可以依法转让仅 、不冲击基本农田保护区的前提下，集体建设用地使用权可以直接进入市场，而无须转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳选择是实行股份 ...
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财经》2001年第8期，第66页。 [18]陈锡文、韩俊:《如何推进农民土地使用权合理流转》，载《学习与研究》2002年第6期；韩俊:《赋予农民物权性质 版，第24、217页。 [24]李国英、刘旺洪:《论转型社会中的中国农村集体土地权利制度变革兼评物权法的相关规定》，载《法律科学》2007年第4期， ...
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谁就拥有实质的产权。既然农户所合法地拥有土地使用权、承包权和流转权，这些法定权利实际上已经取代了“农村集体”的土地所有权，使土地所有权高度弱化，并对 租赁签约委托书”，从而命令各村“全权委托乡人民政府与湖南洞庭白杨林纸有限公司统一签订租赁合同”；接着各村委会又对农户承包地作了大调整，每人仅留7至9分 ...
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