上诉人(原审被告)丁××。被上诉人(原审原告)某物业管理有限公司。上诉人丁××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第××号民事判决，向本院提起 物业公司的收费标准是以前的，现在已废止。某物业公司没有将小区的物业管理好，表现在：板车自行出入、摆小摊的多，小区很乱，卫生也不 ...
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业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。 设施不落实的，一律不得交付使用，产权部门不得办理产权登记手续。4、加快建立物业管理招投标制度，规范前期物业管理。市和县(市)房地产行政主管部门，要按照《物业管理 ...
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大会（业主委员会）备案证；被告提供的xx小区基本概况、业主停放车辆登记册及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后 承接的过程中，为保障业主的知情权和监督权，被告作为前期物业公司需在终止物业服务时依法向原告移交相关物业资料。庭审中，原告确认已收到被告向其提供的 ...
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约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草,并经由业主在签订商 品房买卖合同 设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此,倘若 ...
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、黄牌警告、降低资质或注销资质等处罚。第十一条同一物业管理区域内的业主，应当在市房管局指导下，由前期物业管理企业与业主大会筹备委员会组织召开首次业主大会，并选举 的二次污染，保持良好的生活环境。第十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间除应做好交接工作外，还应在10 ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同 的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同 的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 ...
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验收时间与办证时间不符。证据十一《住房公积金借款合同》壹份，证实原告办理按揭情况证据十二《前期物业服务协议》壹份，证实交付房屋情况；证据十三《收据 中，没有约定被告五星公司提供登记资料报送产权登记部门登记备案的期限及相应违约责任。签订合同后，原告依合同约定通过按揭贷款的方式已履行了支付购房款的义务， ...
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8月6日新安老兵公司与河南富翔建设有限公司签订的电力安装工程施工合同，该合同为备案合同，只有项目的开发商才能签订，新安老兵公司没有资格签订，事实上军安公司 公司为此项目签订了征地协议、设计规划合同、桩基施工合同、建设工程施工合同、供水合同、供电合同、电梯买卖合同、前期物业服务合同等，军安公司为上述合同 ...
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。物业管理服务用房面积不应少于住宅小区总建筑面积的千分之五。第三十四条业主委员会成立之前，由住宅出售单位选聘的物业管理企业实行前期物业管理。业主委员会 ，物业管理企业应当与住宅出售单位签订前期物业管理委托合同并报市、县房产行政主管部门备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅出售单位应当通过招标 ...
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