房款，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款 合时，按下列情形处理： （1）房屋先出售后抵押：A.若房屋买卖合同未登记备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋买卖 ...
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同日，某某信用社与某某公司签订（2005）按揭第00270号《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定某某公司用位于重庆市某某县某镇某某某的在建房屋为上述借款提供 ，权利人可以进行处分，申请再审人在向被申请人某某公司签订借款合同时已获得某建司放弃工程款优先权的承诺，又签订了抵押担保协议，并办理了抵押登记， ...
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法院剥夺了上诉人作为房屋被拆迁人应当享有的以约定位置、用途取得房屋的优先权资格。本案房屋拆迁协议为有效协议，上诉人与开发商签订房屋拆迁协议是以拆除 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 ...
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权必须要以接受出卖人和第三人买卖合同的相同条件为前提。这很容易理解，如无同等条件，则出卖人的权利岂不可以被优先权人任意剥夺？实际上，若没有同等 出资的规定中，并未“同等条件”的表述。但是不能就此认为，对于新增股本的认购优先权不须限定于“同等条件”之下。因为若无限制会严重损害公司的利益。所以，股东认购 ...
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条第一款第（一）项关于“船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求具有船舶优先权”的规定，原告关于上述费用的给付请求具有船舶优先权，对 “盈 ...
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张某得知后，认为王某侵犯了自己的优先购买权，请求法院确认王某与李某的转让合同无效。但王某认为，李某是按份共有人也同样享有优先购买权。 上述案件涉及到 权性质不同，但在司法实践中却存在竞合的可能。上述案例即是两种优先权的竞合。当优先权发生竞合时，物权优先性原则是确定其实现先后顺序的关键。所谓物权的优先性 ...
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股权转让金420万元给申请执行人吴某等11人。 由于某工贸有限责任公司没有履行合同约定，按时清偿中国建设银行股份有限公司某支行贷款、支付申请执行人吴某等11人 不拥有请求被执行人将该标的物返还的权利。 3、优先权属于法定权利，当事人无权约定。当事人虽然在签订合同时约定，如不能按时支付股权转让金，将以 ...
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海商法》第二十二条第一款第(一)项关于“船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求具有船舶优先权”的规定，原告关于上述费用的给付请求具有船舶优先权，对“盈丰”轮拍卖价款 ...
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原告的工资及待遇应由梁振兴支付。被告从未与原告签订过任何形式的《劳动合同》，也没有聘请原告从事船员工作，原告要求被告支付工资缺乏事实和法律依据。 第二十二条第一款第(一)项的规定，原告关于本案劳动报酬的海事请求具有船舶优先权。依照《中华人民共和国劳动法》第五十条、《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》 ...
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（以下简称商行高新支行）与陕西伟达制药有限公司、陕西众兴企业集团有限公司借款担保合同纠纷一案和商行高新支行与陕西伟达制药有限公司（以下简称伟达公司）、陕西 月18日明确告知西安市雁塔区人民法院，宝鸡二建要求受偿的工程款已超过法律规定的主张优先权的期限，属普通债权，不能在本院执行的案件中优先受偿。因本院 ...
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