实践中借名买房的效力认定及借名买房的法律风险进行简要分析并提出相应的防范建议。 一、关于借名买房的两个案例 房屋的实际出资人为事实购房人，被借名的人是登记 支持了李某的诉讼请求。 2、2005年1月，尹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定由尹某购买北京市昌平区某小区某号房屋，总价款28万余元。 ...
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开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 辑[M]．法律出版社，2001．488，496． [9]崔建远．新合同法原理和案例评析[M]．吉林大学出版社，1999．114． [10]刘春堂．民商法论文集.二[M ...
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房屋所有权属登记及交付手续及赔偿相应损失。张家港某公司认为该案形式上是商品房买卖合同纠纷，实际上是民间借贷担保纠纷。事实是张家港某公司向吕某借款1200 有机统一，得到了群众的赞许和当地党委政府的高度肯定。 【点评】依法及时有效地维护农民工的合法权益，不仅仅关系到广大农民工兄弟的切身利益，也是维护社会 ...
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中,房地产开发商或经销商所设定的市场销售价并不具有决定意义,通常仅具有参考价值,真正决定新商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。如果低价购买新 房屋交付给受贿人使用,按照上述观点无法进行受贿数额计算。应以贿赂双方房屋交易合同成立时为交易时间节点。交易型贿赂案件中的腐败交易,集中表现为行贿人与 ...
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2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称XXXXXXXX ，否则，违约方向守约方支付违约金5万元。 【原因分析】 上述五个真实的案例，三个刑事案例，两个民事案例，均与当事人的恋爱关系有关。其中： 刑事 ...
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要看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考开发商的信誉度和成功案例。期房就只有通过户型图、规划图等方面来了解，最重要的要了解土地及在建 选择全部合同的总内页数。有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记 ...
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于本地区重要的审理参考，据此，经过省高院的统计和分析，公布了十例具有社会特性，具有诉讼实战指导的案例供大家学习、参考：【核心提示】围绕当下诸多 事实，有原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为，原被告 ...
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人，违背民法公平正义、诚实信用的价值理念。在上述两则案例中，出让人既然已经与受让人达成了有效的合同，而且标的物已经交付，那么就应当信守诺言，尊重财产 一）》第9条已经抛弃了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 ...
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人，违背民法公平正义、诚实信用的价值理念。在上述两则案例中，出让人既然已经与受让人达成了有效的合同，而且标的物已经交付，那么就应当信守诺言，尊重财产 一）》第9条已经抛弃了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 ...
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的亲属、朋友或与本公司存在投资、归属等特殊关系，这样才能有效提高可信度，避免仲裁为他人做嫁衣。如： 案例一：Ｅ公司因涉及巨额债务纠纷，被数十个债权人陆续 购买的商品房一幢。后Ｄ公司又与李某至仲裁委员会调解解除了商品房买卖合同，致法院执行该房产时产生阻碍。 二、恶意仲裁规避执行的原因剖析 （一）立法上的 ...
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