验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定， 法规的禁止性规定，应当认可其合法性。夫妻双方解除婚姻关系时一方主张按照财产协议分割共同财产的，应当予以支持；在既没有解除婚姻关系也未实行分别财产 ...
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筹措与风险防范机制?,上海财经大学出版社2001年版 7 涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系研究?,经济科学出版社2001年版 10郁文达:?住房金融:国际比较 ...
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凌剑想购房，于是他说他与基建老板熟悉，可以拿到内部集资价。同年4月他与凌剑签订了购房协议，凌剑交了6.8万元定金。这些钱一部分被他还其他人 飞翔公司提供的房款交付明细表证实，魏星房产共已交房款33.5815万元。（6）认购协议书以及商品房买卖合同证实，魏星房产总面积、单价、总金额等情况。（7）被告人刘 ...
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共同债务应共同承担清偿责任。即使调解时双方对共同债务约定按份承担，但这种内部按份承担的约定不能改变夫妻双方离婚后对债权人仍应承担连带清偿责任这一性质 以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售 ...
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住房抵押贷款可以被证券化的标准，并与商业银行签订住房抵押贷款证券化的合作协议，向商业银行购买或者互换符合证券化标准的住房抵押贷款，建立住房抵押贷款集合 。另一方面，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须 ...
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有变更，外墙增设了构造柱，砖墙的圈梁由原240厚改为120厚，内部平面设计与认购书所附的平面图不一致，而被告未就设计变更事项通知原告。原告 故原告的诉讼请求没有事实及法律依据，应予驳回。被告提供如下证据材料：(一)外销商品房预售许可证及房地产权证，证明上实大厦于1994年12月取得预售许可，1997年 ...
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合资购房协议》属无效协议，那么，依据公平、公正的原则和《民法通则若干问题的意见》第五十五条的规定，可将合伙财产先内部竞标后对外招标的方式进行 原告蒋某某、第三人谷某某与郴州吉利市场开发有限公司签订了《四方井商业步行街商品房买卖合同书》，编号80018025，约定：蒋某某、谷某某（乙方）签订合同时付清总 ...
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四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金10000元，平均每套面积105平方米，售价平均 资质，并及时就贵公司代理销售我公司商品房的情况向南京市房地产管理机关备案，但时至今日贵公司仍未完成或具备上述履行协议的基本条件。有鉴于此，我公司正式 ...
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双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括 ...
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在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等 能办理证户手续。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2. 房价， ...
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