完成开发及直销，故里村分公司于1993年8月(即在一审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 承受，故金融大厦依法成为本案买卖协议中的另一权利义务主体。关于金融大厦上诉认为里村分公司将讼争房屋1-6层转让给中农信江门公司的行为违反合同 ...
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）已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构（以下简称监管机构）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同 总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。第四十一条（ ...
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配套建设计划；(七)已经与在上海注册登记的银行(以下称监管银行)签订了预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。第四十一条 ...
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；(七)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。关联法规：地方政府规章（1）条第四十一条(预售 ...
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提成款59万元。2001年4月9日，大连普传公司与红旗东路改造工程指挥部签订商品房销售合同，购买坐落于大连市沙河口区明珠街 6号2单元1层1号的商品房，总 的《协议书〈草案〉》当作可以办理审批和登记的报批文件认定，外资企业股权因协议转让需要变更股权的，由外资企业向审批机关报送多项申请文件，并非仅仅一纸 ...
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瑕疵，仍将上述房屋转预售给南玻公司，应负主要责任，南玻公司对其所购买的商品房不做深入调查，盲目签订合同，也有一定过错。因此，该款的利息损失，越海 款。同日，诸海公司与亚太公司签订《项目转让协议书》，该协议书名为“华侨之家”项目转让，实为合同权利义务的概括转让，即该协议生效后，诸海公司将其与华侨公司所订 ...
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可优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第910条)。但这一做法不能适用于优先购买的情形， 的协议，对此可扩张解释，把与不动产物权变动有关的权利内容均包含进来，当事人在协议中约定的先买权就属于该相关内容，能被预告登记。当然，这种预告 ...
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住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移 与个别买受人分别约定而达成的意思合致，这种方式是否构成有效的专有使用权设定协议?第一种观点认为，此种设定应为无效。其理由是：其一，此时开发商保留了对 ...
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法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与_________________________________签订的土地使用权出让／转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同 ...
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包销的市场风险则由包销商承担。显然，包销与代理不同。原《深圳经济特区房地产转让条例》亦把房地产包销和代理规定为不同的法律行为。房地产包销与股票的承销 法规、行政规章为依据。”基于上述法律原则及司法解释，本案双方当事人达成的权利义务对等的包销商品房协议，不违反国家的法律、法规；原告兴成发公司是否有商品房 ...
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