已经返还真正权利人后，对其主张返还，真正权利人得以自己的占有是基于自己固有的权利回复而加以拒绝。其次，善意取得的目的虽然是为了保护交易安全，但法律仍然要尽可能的 巨大时，对原所有人可能不利，但这并非占有改定所面对的问题，而是整个善意取得制度所面临的问题。 此外，在占有改定时，非因占有人责任而造成标的物 ...
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，不欠缺法律依据，当然不适用善意取得制度。至于有处分权之让与人为能力欠缺或意思表示有瑕疵，而受让人不知的，则属另一问题⑼，这里是无处分权而非无 若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。 故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。即使存在不动产准用动产善意取得 ...
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上其他国家立法而言，赠与也是善意取得的合法交换方式。 六、善意取得是否要求有交易行为。善意取得制度意在保护交易安全，因而惟有受让人与转让人之间存在交易行为时，才存在善意取得问题。 这种交易主要是通过买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等具有交换性质的行为实现的。 如果通过 ...
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不得要求受让人返还。[1]我国2007年10月1日实施的《物权法》则将善意取得的适用从动产扩展到不动产。善于取得概念也被学者们得以修正，如有学者如此 的标的物，所以不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于我国国情限制，尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使物权法已经明确规定 ...
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方式而定，在现实交付为交付之时，在简易交付则为达成合意之时。需要补充的是，财产交付完毕之后，如果受让人得知让与人无权处分，并不影响其所有权的取得。 详细的物权制度，甚至没有任何关于善意取得的规定。但最高法院于1988年4月2日制订了《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》，该意见第 ...
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方式而定，在现实交付为交付之时，在简易交付则为达成合意之时。需要补充的是，财产交付完毕之后，如果受让人得知让与人无权处分，并不影响其所有权的取得。 详细的物权制度，甚至没有任何关于善意取得的规定。但最高法院于1988年4月2日制订了《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》，该意见第 ...
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完成登记即可，不必同时要求以已经交付为要件。理由是，《物权法》第106条所言的已交付为要件主要是指动产，对于不动产只要办理了登记，即使没有交付也同样可以构成 的过失致使无处分权人有了条件，能够处分其所有的不动产，对善意取得的构成是否有影响，也是一个值得研究的问题。在本案中，张焕存在重大过失，他将自己的 ...
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更为准确以外，其三条处理规则没有原则变化。 （二）贯彻执行《民法通则》司法解释的规定 《民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国民法 如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有财产处分的规则处置，亦不发生善意取得的适用问题。只有出让人是共同共有人，才会出现出让不动产时既 ...
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法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出，以供参考 刘金龙下落不明。三个月后，张焕便诉至人民法院，要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106 ...
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人不得要求受让人返还。[1]我国2007年10月1日实施的《物权法》则将善意取得的适用从动产扩展到不动产。善于取得概念也被学者们得以修正，如有学者如此阐述 法的规定，因此不能成为交易的标的物，所以也不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于国情所限，我国目前尚未建立起健全的不动产 ...
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