医疗保险基金社会统筹不足的，从企业土地使用权出让所得中支付；处置土地使用权所得不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依法支付”。按照上述有关 清算组还应向破产企业原登记机关办理注销登记并解散清算组和债权人会议，至此，破产企业的破产清算宣告结束。 六、其他有关问题(一)关于《规定》的适用 ...
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部门应当自2003年7月1日起遵照执行，执行中遇到的问题请及时报市局权籍处。上海市房屋土地资源管理局二○○三年七月四日上海市物价局上海市财政局关于核准本市房地产 。（二）房地产他项权利登记费。1、抵押、设典（限现房）权利登记费。由登记机构向申请人按土地使用权和非住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。 ...
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第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件， 是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割是一种抽象性的分割。比方在本案中，不能说韩女士和她妹妹任何一个人就拥有 ...
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管理，明确操作规定，根据实际情况，现就相关问题通知如下： 一、几类特殊附记内容的房产 (一)办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证附记栏有 所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程抵押，在申请权属初始登记时需办理在建工程抵押注销手续。 (九)非商品房项目 ...
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进行预查封；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已交付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认 ，对其进行预查封有利于保护债权人的利益，人民法院对土地使用权预查封，国土资源部门不得拒绝协助。 关于预查封的效力问题，与查封效力虽不尽相同，但却十分 ...
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可就各个抵押财产主张抵押权，而没有必要再考虑分担问题。还需注意的是，如果共同抵押中既有债务人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，则应先就债务人提供的 价值800万元，而且仅以100万元的土地使用权作抵押，因此在拍卖三丰的土地时不能将三丰的全部土地予以拍卖，而只能分割出一部分土地予以拍卖。三丰清偿了博 ...
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可就各个抵押财产主张抵押权，而没有必要再考虑分担问题。还需注意的是，如果共同抵押中既有债务人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，则应先就债务人提供的 价值800万元，而且仅以100万元的土地使用权作抵押，因此在拍卖三丰的土地时不能将三丰的全部土地予以拍卖，而只能分割出一部分土地予以拍卖。三丰清偿了博 ...
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也无法追回。该第三人的这些损失，是否应该提醒我们的法官这样一个问题，即银行仅仅只是享有抵押合同规定的权利，而这一权利是否就是抵押权呢？本案中抵押权是否 作的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官所作的请求为他们登记这些权利的表达。在不动产交易中，当事人之间发生物权的 ...
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所有权之本质，遂改依罗马法之观念，并加以整理。于是现代欧洲民法皆排斥分割所有权之观念。或以昔日上级所有权为所有权，而以下级所有权为其上之用 能等到集体土地所有权问题解决后，再健全土地的使用制度（注：梁慧星。中国物权法研究[M].法律出版社，1998.712、713.）。先建立相对完善的土地使用权制度， ...
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和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了存在法律上的问题以外，还存在法律漏洞。登记分割在不同的部门出现多部门登记 登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人 ...
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