可以依法转让、入股、联营、出租和抵押。经依法批准取得的农民集体所有的建设用地使用权和依法通过承包取得的农用地的承包经营权，在不改变用途和农民集体所有 ，可以对本行政区域内的国有土地和农民集体所有的土地登记发证。林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华 ...
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经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的，其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。4.农村集体经营性资产。是指由农村集体 各地要稳步推进农村集体产权制度改革，扎实做好土地承包经营权、集体建设用地使用权、农户宅基地使用权、林权等确权登记颁证工作。实行市场建设和运营财政补贴等优惠 ...
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承包经营权或者建设用地使用权，地役权的设立应经土地承包经营权人、建设用地使用权同意，而且必须与后两者一起转让和抵押（《物权法》第162-第168条）。需要指出的 选择。登记行为应认为只可对抗善意第三人而不是物权变动的必要要件似乎更符合对当事人自由意思的尊重。实际上，在我国立法和实践中，土地承包经营权、 ...
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。集体经济组织是一个组织，无论是否具有法人格，至少为一定的实体，拥有一定的财产，具有一定的组织机构和管理人员，而集体则是乡镇、村、村民小组全体成员 2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出，要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。土地 ...
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信用合作银行。1994年中国农业发展银行也正式成立，在地、县级也设立了分支机构。1996年，农村信用社与中国农业银行脱离行政隶属关系，逐步改为由农民入股， 》等；另一方面，修订、完善现行法律中的相关涉农条文，如规定《担保法》和《农村土地承包法》中土地承包经营权的抵押、农村房屋产权问题等，通过一系列法律 ...
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这在我国《物权法》上有具体规定，即第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 (三)需役地 ，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。《土地登记办法》第37条规定，在土地上 ...
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这在我国《物权法》上有具体规定,即第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 (三)需役地的 权请求丙注销存续于自己建设用地上的地役权的登记。[11] 《物权法》关于供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及 ...
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的公示方法应多样化。审议稿中对于动产抵押的公示是采用登记。但笔者认为，动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法上 四节 相邻关系 第五节 共有 第六节 所有权取得的特别规定 第三章 用益物权 第一节 一般规定 第二节 土地承包经营权 第三节 建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 第五 ...
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抵押人应委托具有资格的地产估价机构对土地使用权价格进行评估，抵押担保的债权价值不能超过评估地价的60％。处分抵押的划拨土地使用权时，应当先扣缴处分 转租人应当按照增值额的10％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营，从事农业生产。土地承包经营权可以依法转让、转包 ...
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林业产权制度。二、基本原则（一）坚持依法改革。林权改革应当以《森林法》、《农村土地承包法》，以及《安徽省林地保护管理条例》、《安徽省实施〈农村土地承包 二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并经森林资源资产评估机构评估后流转。林地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的 ...
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