上诉人超占面积与法相悖。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让”的规定，尽管附属 争议的房地产是指转让方对转让房地产存在权利问题。但是要以事实为依据的，而不是上诉人说有争议就不能转让。银坑供销社作为转让方，已通过与 ...
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与质权并存时，抵押权人优于质权人受偿。”该规定中没有区分法定登记的抵押权与质权设定的时间顺序对各权利的影响。由于《担保法》本身并未规定这两种权利之间谁 以下简称286条款）。该解释第四十七条的出台，就使得建设工程价款的优先受偿性与建筑物抵押权的优先受偿性的冲突更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房 ...
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的严格执行。在社会主义市场经济条件下，与发达国家相比，我国的土地权利体系中缺乏土地下级所有权这样一个中间节，影响了土地的利用效率。 前 言 民法学界普遍认为， 的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种制度是 ...
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物的效用，同一房屋上数个抵押权共存或者抵押权与其它权利共存的现象较为普遍。于是，抵押权在实现时，与其他权利的冲突也就不可避免。本文具体分析了房屋抵押权之间 因抵押权人请求，可以命令解除该租赁。第602条规定的期间为：山林10年、山林以外的土地5年、建筑物3年。 [4]《物权法》第99条规定：抵押权设立 ...
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是无效的。2．同一性原则。这一原则是指土地使用权与地上建筑物一同抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。《城市房地产抵押管理办法》第4条 不得抵押。可用于抵押的土地使用权是在土地所有权与使用权分离的基础上产生的，由土地使用人依法独立享有的对土地所有权占有、使用、收益和对有关权利处分的 ...
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是无效的。2．同一性原则。这一原则是指土地使用权与地上建筑物一同抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。《城市房地产抵押管理办法》第4条 不得抵押。可用于抵押的土地使用权是在土地所有权与使用权分离的基础上产生的，由土地使用人依法独立享有的对土地所有权占有、使用、收益和对有关权利处分的 ...
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出具了《房产权转交字据》一份，将房产所有权，土地使用权及地面上的附属建筑物全部交第三人所有。第三人与本案被告王卫平是母子关系，第三人是本案涉及 原告韩赖斗先行申请确权，待权属确定后再继续该案诉讼。原告坚持认为该说明就是土地权利的凭证，不同意确权，仍然要求返还宅基地。原告提起诉讼时，宅基地就已开发建设， ...
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权利，否则的话则要没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，同时，国家还可以对当事人处以罚款；对主管人员由其 ，否则任何试图剥夺农民此项权利的理论都是站不住脚的。 五、征收征用权的克制与公平补偿 如果说集体土地的所有权与使用权的双重残缺仅仅关涉农民利益的话， ...
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主要调整不动产物权，不动产所有权登记和取得制度、不动产用益物权和担保物权构成、建筑物区分所有和不动产相邻关系等构成物权法丰富的内容；而动产物权，仅限于动产 没有完全实现。但是，国有资产纳入物权法规范必须实现二者的分离。（2）社会资源物权化政治权力与经济权利的分离、分化意味着明晰产权。在计划经济体制下， ...
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如河川港口等；团体所有物，如戏院、竞赛场等；不属于任何人的神圣物、宗教物、神护物，如神圣建筑物、墓地、城门、城墙等；个人所有物。[32]“物成为个人所有可 ，明白地或者默认地放弃了对于为对方所占有的土地的一切要求和权利，从而根据共同的同意，放弃了它们对那些国家原有的自然的公有权利的主张，于是明文的协议 ...
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