1、对房屋合法性瑕疵的故意隐瞒商品房的合法性瑕疵主要有：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设；在未经国家征用的集体所有的土地上建设；已被司法机关 大，或以次充好。一般来讲，广告中关于赠品的允诺当然是具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的；套用司法解释，广告中关于赠品的 ...
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：一层为车库，二至六层为甲方职工住宅；七层为带阁楼住宅。高层地下车位和多层车库，均可向甲方职工出售，按市场价格优惠10%。；根据甲方 和农行营业部机关工会”、“与原告就本案纠纷除了签订《集体购房合作协议书》外未签订商品房买卖合同”；原告于庭审时陈述“农行营业部机关工会是原告的工会组织，最后盖章的不是 ...
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可作为全体产权人的代表。有关诉讼费用由各产权人分摊。 五、遇以下情况本公约解除： 1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除； 2．______________________。 3．______________________。 六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可 ...
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有关诉讼费用由各产权人分摊。五、遇以下情况本公约解除：1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除；2．___________________________________________________________________。六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议， ...
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产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法》第五十一条无处分权人处分他人财产的合同。未经权利人追认或者无处分权人事后未 上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。 开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得 ...
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拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的 可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或 ...
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拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的 与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或 ...
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费用计入建筑成本。物业管理用房、物业经营用房所有权属于全体业主共同所有，不得买卖、抵押或者改作他用。物业经营用房所得收益属于全体业主所有。物业经营用房的 停车服务费，由业主与物业服务企业在合同中约定。依法不属于业主使用权或所有权的规划用于停放车辆的车库、车位停车费,按照政府价格主管部门的有关规定执行。 ...
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居民委员会或业主委员会负责管理。(四)住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为：户型建筑面积在150平方米以上的，不少于1 申领房屋权属证书后出售或出租;不符合登记发证条件的，房屋买卖时，汽车库使用权的转让应当在购房合同中约定，并报房产行政主管部门备案。居住区内的汽车 ...
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居民委员会或业主委员会负责管理。(四)住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为：户型建筑面积在150平方米以上的，不少于1 申领房屋权属证书后出售或出租;不符合登记发证条件的，房屋买卖时，汽车库使用权的转让应当在购房合同中约定，并报房产行政主管部门备案。居住区内的汽车 ...
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