经营管理条例》第三十三、三十四、三十五条； 3、《城市商品房预售管理办法》 （三）办理程序 第一步：申请人向市行政办证大厅市建委窗口提出申请 复印件） 4、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证（复印件） 5、开发企业出具的预售项目及土地的抵押和查封情况说明（原件）。 ① 未抵押和查封的，持土地使用权 ...
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证据证明该合同已办理登记备案手续。2、根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条以及《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，该合同也应办理 返还购房款及承担违约责任，合法有理，本院予以支持。但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，适用惩罚性赔偿责任 ...
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公司支付房款60651元。2007年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元 。向建华只能另案诉讼要求长进实业公司承担违约责任。 根据《城市商品房预售管理办法》（以下简称《办法》）的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《办法 ...
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的管理费;6.建设单位为住房建设承担的银行贷款利息;7.按照国家、省和本办法规定计收的行政事业性收费。(二)税金依照国家规定的税目和税率计算。(三)利润 经市、县区人民政府批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件的家庭可以申请 ...
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企业法人资格、取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。 项目公司销售商品房的，必须经房地产开发主管部门核准。 四、委托房地产中介服务机构进行销售的， 的处理方式； １０、违约责任。 九、各地要严格执行《城市商品房预售管理办法》，加强售管理工作。对不符合商品房预售条件的开发项目，不得发放《 ...
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合同备案登记不属于物权法规定的预告登记，不发生相应物权效力 根据《城市商品房预售管理办法》(以下简称《办法》)的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《 支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元 ...
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建委（房管局）、各房地产开发企业： 为进一步规范商品房预售管理，简化程序，提高办事效率，依据《城市商品房预售管理办法》（建设部第131号令）、《关于加快房地产 （原件）。 房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，应先办理抵押登记注销手续后再办理 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续作为 ...
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合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼49号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款172069元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款， 次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续作为 ...
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各区县国土房管局、市房地产交易所：为规范商品房预售合同登记备案行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下：一、 的；４．合同所附共用分摊部位与备案不一致的；５．预购人不在许可商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式 ...
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