的处理上，难点问题是：如果按揭房产是婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为夫妻共同财产进行分割？对于此类房产，《婚姻法司法解释三》第10 主体向特定事业或领域投入经济要素而获得的经济收益。就大多数普通居民家庭而言，购买一套房产只为居住使用，也就没有投资收益一说，至于拥有多套房屋的炒 ...
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梳理：一、居住用产权房（一）婚前按揭购买的房屋按照我国《婚姻法》确立的原则，婚前所购房产为个人财产，婚后所购房产原则上为夫妻共同财产。因此，确认 一人或者两人名下。原则上，此种情况离婚时需要证明各自首付款支付的比例，作为婚前共同财产由双方当事人按照出资比例按份共有，而婚后还贷部分则作为夫妻共同财产进行 ...
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时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。 父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚 ...
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。 点评：依据我国《婚姻法》的相关解释规定："债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明 的当务之急，婚前财产公证不仅可以理顺夫妻之间的财产关系，还可以对日后公司股份和经营收益进行分配，避免了日后纷繁复杂财产纠纷。 四、恋爱期间购买房产准备 ...
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时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。 父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚 ...
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时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。 父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚 ...
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月夫妻俩拿到了房屋产权证，但是2008年5月李女士向法院提起离婚诉讼，要求离婚并确认该套房产为自己的婚前个人财产。 法院将该套房屋认定为李女士婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半即10万元，判决由李女士负责归还给马先生。 案件2 婚前按揭房是共同财产 彭先生婚前以个人名义购买了北京市朝阳区某 ...
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预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生的信赖，以及该财产权利的是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的 (银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。 笔者认为，通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭 ...
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预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生的信赖，以及该财产权利的是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的 (银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。 笔者认为，通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭 ...
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三）首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的 的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。另一种关于房产的纠纷是，如果夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给 ...
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