援引】《婚姻法司法解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。 【律师解释】在 ...
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，借款期限为10年。2010年李某和王某登记结婚，婚后双方共同为该套房子还贷。2011年，双方来法院诉讼离婚，并要求依法分割财产。审理中，双方一致确认 夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时将夫妻共同偿还贷款的一部分补偿给另外一方，而且另一方并 ...
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所得的比例。二、婚前购买的商品房 1、夫妻一方婚前出资购买的房产（无贷款），权利登记在一方名下如权利登记在一方名下，该房产属于婚前个人财产，不因结婚行为转化为夫妻共同财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值， ...
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财产，此条起进一步补充作用； 2、房子的升值视为自然增值，如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，有的法院认为可作为投资收益， 财产的权利转移之前可以撤销赠与】。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 ...
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？！二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，婚后夫妻共同清偿该贷款的房屋。 这种情况下，该房屋应当认定为婚前个人财产，因为结婚及 法院提起合同无效之诉，经过几个月的诉讼，法院的判决下来了，认定合同无效，同时这时的房价上涨，张先生若要买同样的房子，要多付出十多万元，这显然是 ...
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赠给妻子，却没有履行，妻子告到法院，要求丈夫履行，能否得到支持？丈夫婚前买的房子，从50万升值到140万，如今夫妻俩要离婚，妻子要求分割房产， 判决】《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚 ...
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财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的 不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行的 其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、 ...
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财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行的 属其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、 ...
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，而不是支付首付。如果支付首付，由夫妻换贷款的，还是属于夫妻共同财产。 问题2： 离婚协议已写明房子归我，离婚证早已办完，但我买房时房管局为何 婚前买的房，婚后多少年变成夫妻共同财产？ 律师解答： 根据《婚姻法》的规定：婚前购买的房屋属于一方共同财产，除非有协议约定为夫妻共同财产。 之前曾经有过婚前 ...
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取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二 一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院 ...
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