支付的房屋首付款及协议离婚前的3期按揭款在涉诉房产中增值比例的利益，但因黄某在双方协议离婚时隐瞒了按揭购房的事实，且新发现 分得涉诉房屋增值比例部分的价款为353182.39元[（首付100303元+3期按揭款7925.99元）÷原始购置价490303元×房屋现值1600000元]。 法院判决如下：一 ...
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也无法判决另一方给予适当补偿。 四、针对离婚诉讼请求中有关要求分割夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用 是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 六、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方 ...
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万元的借据各一份，还附有其哥公司汇给销售房屋的房地产公司的30万元购房汇款单据(注有借款二字)。其法律依据是最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释( 理解与适用》一书，该书提到司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的有以下几种类型： 1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的， ...
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李某支付王某婚后共同还贷及房屋增值补偿5万余元。 黄律师解析：可以从按揭购房所涉及的法律关系来进行分析。 一、买受方与出卖方之间形成商品房买卖 台前，法院仅对婚后共同还贷部分做出处理，现在房屋增值部分也纳入补偿范围，计算更加精确。 如果婚前按揭房产由一方在婚前支付了房屋首付款，该房产应为一方的婚前财产 ...
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我名下购买了房产（铺面及住房）。但是均是只支付首付，并在银行贷款按揭。按揭一直由父母出钱存在我名下的银行卡上支付。请问我结婚后父母帮我还的按揭 有权利分割按揭的这一部分财产么？以上房产均在我婚后才能拿到产权证，婚前只有购房合同。如何证明按揭一直是由我父母帮我支付的且具有法律效应？还有请问现在婚姻法有 ...
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从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 关键。 首先、笔者认为第一种意见将婚后父母部分出资夫妻二人按揭购房的情形，与婚前一方按揭购房婚后夫妻二人共同还贷这两种情形混为一谈，完全忽视了夫妻 ...
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期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚 才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前 ...
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我和我男朋友想结婚了，但是他现在还没有购房，他答应说年底买房，他只能付首付其余的贷款我们婚后一同偿还，可是我想写上两个人的名字请问怎么处理比较好？ 我男朋友说现在婚前按揭买房 是不允许写俩人的名字，请问是这样吗？ 新婚姻法我没有搞明白，我想不论是他婚前买房还是 ...
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不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。即订立了购房合同并支付了房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 再有，如果夫或妻在婚前按揭购买，婚后双方共同支付月供，按揭贷款未还清，在离婚进行分割时，就应该使用比列来解决 ...
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我在婚前按揭贷款买了一栋房子，贷款期10年，并付清了首付和装修款。现在刚结婚，按揭了3个月。个人收入能够单独还贷，并有还部分结余。 我的情况，房子算婚前财产么？可以做婚前财产公证吗？ 我的购房合同，首付付款凭证的日期都在我领结婚证日期之前，算婚前财产嘛？还是要公证 ...
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