而送上门来的客源，必须预先支出400万美元的成本来建立和维持额外交易能力（如更多的肉类加工生产线、更大的面包炉、更大的店面 2006】, 737. [19]在制度经济学的语境下，这实际上是一个典型的因[交易获利机会的]产权界定不清而引发的租值消散[rent dissipation]问题。租值消散的基本 ...
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南阳市房管局为二原告颁发了宛市房权证字第5113019号和宛市房共字第51163019—1号产权证书。2006年3月原告李学成、张传英与第三人陈云晓、李丽签订 表示，属合法有效的协议。关于2006年3月27日所签的《买卖协议》是在房管局房屋交易过户时所签，上诉人李学成、张传英均在该协议的签名处捺有指印 ...
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刘修玲不能在未取得权属证书之前再将该房屋交易给他人。刘修玲出售该房给于振涛时，出售人为刘修玲、陈刘均、张小彩三人，此时房屋的权利人又发生 产权过户手续应由房屋买卖合同的相对人刘修玲提起请求，本案原告吴保民向被告主张产权过户手续并赔偿损失，原告主体不适格。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八 ...
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管理机构设置的固定交易场所申请办理交易手续。所有房屋交易活动，均须进场交易。任何单位和个人不得在场外私自买卖私有房屋。同时规定无合法产权证件的私有 十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长刘宏民审判员高平审判员李兵二00九年十月三十日书记员虎小向 ...
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按照合同约定，金某某应于2009年12月25日前将该房屋过户到我名下，但金某某在2009年下半年房屋交易价格不断攀升的背景下，无故不履行合同。现金某某已经 法律规定，应当予以支持。对于金某某的上诉意见，本院认为：双方约定在五年后办理产权过户手续，在此情况下，金某某以李某没有购买经济适用房的资格为由主张 ...
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由此造成违约时如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确，房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全款还是需要贷款，一定要 的协议等，都应在合同中明确写明。 (8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 （9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10 ...
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请求。本案在审理过程中，被告周志慧提供的证据及其拟证明的问题：一、房屋买卖契约1份、房屋交易手续收据1份、调查笔录1份、准能公司关于诉争房屋收取取暖费、收视费 欣、二原告占有、使用、收益。2005年3月2日，被告周志慧持合同，要求将房屋产权过户为被告周志慧。而房产部门在没有周占欣的申请、周占欣也不在场 ...
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：1、原审确定案由错误，错将物权纠纷定性为债权纠纷，应以“返还住宅”或“返还房屋纠纷”作为案由。2、原审认定“表见代理”缺乏基本的事实依据。3、被上诉人对该住宅 房产证，证书上注明是私产，允许上市交易，该房不是小产权房。在汝州市城区内此类房产有很多人进行了买卖，且我依据房屋买卖契约占有使用该房已四年之 ...
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.09平方米。1996年3月12日，原告李伟与被告张志永签订位于齐礼闫东北区房屋交易协议书，载明：“1、乙方（张志永）购买甲方（李伟）房屋一套， 买卖协议，后撤回起诉。现原告再次诉至法院，以原、被告买卖的房屋系小产权房为由要求确认双方的房屋买卖协议无效。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原、被告 ...
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委托代理人黄方明。委托代理人蔡咏德。被告上海市浦东新区张江镇人民政府。法定代表人王小君。委托代理人严建明。第三人袁金娣。原告蔡美娟诉被告上海市浦东 房屋，可见原告1991年即已知晓涉案房屋的产权发生变更，现在提起诉讼已经超过法定起诉期限；《川沙县房屋契纸》仅仅是对房屋交易情况的登记，不是房产证，不属于 ...
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