合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢，是否只是等待小区入住率达到一定比例时， 学说》，清华大学出版社2011年版，第401页。《物权法》第六章将建筑物区分所有权称为业主的建筑物区分所有权，第七十条明确其概念。 [12]学术界对管理规约的 ...
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业主交存，并按照小区业主大会依法通过的方案规定计算加收相应的利息。第三章 管 理第十四条 维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府 的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下简称《 ...
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车位拥有所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上去。还有，停车位作为独立的所有权客体，使用者或一次购买或分期支付租金，不使用者不需 杂志》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月26日 ...
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车位拥有所有权，并不会影响其他业主停车，因为其他业主可以把车停到其他车位上去。还有，停车位作为独立的所有权客体，使用者或一次购买或分期支付租金，不使用者不需 杂志》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月26日 ...
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的内容。第二十三条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、小区业主委员会新选举产生并与物业管理企业签订新的物业服务合同，前期物业服务合同同时终止。第二十四条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十五条物业管理企业承接物业时， ...
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所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。第四条市人民政府房地产行政管理部门是本市住宅小区物业管理 ，并向工商行政管理部门申请办理登记注册，领取营业执照。物业管理企业应当按照资质管理的规定从事物业管理服务。第二十一条市物业管理行政主管部门对物业管理企业实行 ...
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行使所有权时侵害到其他共有人的权利时，纠纷就产生了。住宅商用业主的“住改商”行为与其他业主生活密切相关，影响到其他业主的切身利益，涉及到小区的 纠纷，应该属于相邻权纠纷。对于住宅商用非法类纠纷，行政管理部门可以通过相关的行政许可法直接取缔这种行为。对于后者，行政部门应该积极做好协商调解工作，责令经营者 ...
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变更，但14栋20号车库仍由原告管理。原告自认其分管的车库中有50间车库提供给小区业主免费停放车辆。原告与柳州铁路腾龙房地产开发公司签订的三 华苑架空层车库临时管理协议》可以看出，双方对该架空层车库的所有权存在争议，产权并未得到确认。该协议是双方将所有权权属问题暂时搁置起来，只是对其使用权，收益权进行 ...
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委员会无诉讼主体资格为由驳回起诉，致使业主的合法权益得不到有效保护。《物权法》的第六章对于建筑物区分所有权中各个主体的行为模式、法律后果进行了规定， 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主 ...
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比例；5、物业管理企业名称、管理时间。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、业主对 ，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县 ...
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