代收的，相关单位要在委托协议中标明代收服务费。物业服务企业有责任对本小区的管道设施进行监护，并指定专人负责。发现设施损坏和泄露情况，应及时通知相关部门。 车辆停放不得损坏绿地或影响其他业主使用物业或共有设施设备。物业服务企业应当加强对进入小区内车辆的管理，发现车辆有前款行为之一的，应当及时劝阻车主；不 ...
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或报告。5)建立财务制度，对物业服务费的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立小区物业管理档案(包括设备管理档案、业主资料档案等)。7)制定小区 进行调试与保养，保证各项监控设备24小时正常运行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号，录像功能正常。电子巡更 根据需要设定巡更路线、时间 ...
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合同有如下约定：中房物业公司提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行合同承担相应的责任；委托管理事项包括房屋建筑 了赔偿金后，依法有权代位朱云东向造成保险车辆损害的相关主体请求赔偿。车辆的损害系因月秀花园小区13号楼3楼外墙水泥和瓷砖脱落造成，故房屋外墙 ...
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交纳了物业管理费；4、报警三联单，以证明原告丰田汽车被盗的事实；5、购车发票，以证明被盗车辆的购置价为471000元；6、录音资料，以证明被告的小区 ，设施设备正常运行；小区24小时值勤，协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，杜绝因为管理责任造成的重大刑事案件，对业主、住户的人身和财产不负保险 ...
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规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法２制度、 ．０，每发现一处不符合规定扣０．５四５、机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记２制度完善０．５，基本完善０．３，不完善０；因管理 ...
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。该协议约定：江天公司提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任；委托管理事项为房屋建筑 连带清偿责任。但江天公司在物业服务中，存在着有时未能及时清扫小区垃圾、小区车辆乱停、东西乱放等现象，未能提供业主和实际使用人对其满意率达到80％以上 ...
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的物业管理费是用于该物业小区内的秩序、安保等管理，并没有作为对业主停放车辆的保管费，因此，被告不应承担业主因车辆被盗损失责任。为此，原告王仕德于 进行维护、修缮和整治，使之保持正常状态的行为。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》关于物业管理服务收费的费用构成规定，物业管理服务费，不包含车辆停放 ...
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财产损失共计人民币3365元；3、本案所有诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人昆明仁安邦物业管理有限公司答辩称：本案上诉人与原审第三人之间存在利害关系，到目前 ，对上诉人电动车丢失的损害后果应承担相应的赔偿责任。上诉人作为小区业主，没有按照物业管理部门指定的区域停放车辆，随意摆放车辆并进行充电，对于车辆的 ...
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在中石花园小区物业管理中，对万益药业公司的正常经营活动，采取了停止供电和不许车辆通行，构成了对万益药业公司的侵权，应承担相应的赔偿责任，其因侵权 的物业服务，同时接受小区物业管理条例的约束，向物业公司交纳相应的物业管理费用等。物业公司和业主之间的关系是基于物业管理服务合同相互间平等的合同关系，业主支付 ...
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与经营者的关系，小区也不是物业公司的经营场所，物业管理公司没有保证业主人身、财产安全的附随义务，因此，对业主人身、财产安全的保证责任问题，应由物业管理 管理，存有重大过错。双方当事人虽然在《白天鹅花园前期物业管理服务协议》中约定上诉人不承担小区车辆的被盗及损坏之责任，因该条款是免责条款，根据《中华人民 ...
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