日，新建业公司已变更名称为广州市盈鼎贸易有限公司。本院认为：关于本案的承责主体问题。虽然在上诉人与翠逸公司签订的《商品房预售合同》中指定的代理机构是新 第二，新建业公司是否直接以代理销售房产中介身份面对上诉人，并不影响上诉人在本案纠纷中权利的行使，并且若该司直接面对上诉人，反而会不利于上诉人。所以上诉 ...
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复印原报建批准文件并经城市规划部门盖章确认。 8．自1997年4月1日《广州市城市规划条例》实施后报建的房屋，除按上述规定提交申请资料外，还应提交 4．商品房出售后，因买卖双方当事人未办商品房预售合同登记，售房人又将房屋二次出售或进行抵押，或已售房屋因纠纷被人民法院依法查封等导致购房人无法办理产权登记 ...
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社会交易秩序的稳定 （十二）惩罚性赔偿的适用范围 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对惩罚性赔偿的适用范围作出规定， 出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章和地方性法规进行调整。商品房预售合同转让行为是符合市场经济的运行规则的，并可能会继续发展下去，然而这种 ...
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叶秀盈，广东四方三和律师事务所律师。上诉人陈朝阳因购房合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第1146号民事判决，向本院 诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则 ...
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叶秀盈，广东四方三和律师事务所律师。上诉人源伟杰因购房合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第1145号民事判决，向本院 诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则 ...
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预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施 双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施 双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施 双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施 双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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。委托代理人陈璟娴 ，该支行职员。上诉人叶少馨因房屋拆迁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2004)越法民三初字第280号民事判决，向本院 管理局向侨力公司核发了编号：穗房预字第19990282号《广东省广州市商品房预售许可证》，准许其预售侨力大厦(第4层，9至13层除外)。2002年9月28 ...
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