需要的。出路在于筹集潜力很大的社会资金，特别是引导人民群众手里的资金流向商品房，既可以回笼货币，也有利于改善人们的消费结构。近年来，凡是以企业集资为主 贷款发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是 ...
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住宅和非住宅小区的经营用房、生产用房、仓储用房、写字楼等实行市场调节价，由房地产开发经营单位自主定价，其销售价格报当地价格主管部门备案。在价格波动较大时 服务费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取。第十二条商品房建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除原地拆迁安置用房、非营业性公建配套用房和公益性服务 ...
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第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内,经市房地产 转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第三十四条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设 ...
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应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。严格控制零星项目建设。零星项目建设控制标准由省辖市、县(市) 议定。经济适用住房实行政府指导价或者政府定价。第三十五条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向买受人提供质量保证书和使用说明书。质量保证书应当列 ...
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区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过， 必须出具他项权利人的承诺许可材料，方可办理预售许可手续。第十条房地产开发企业在预售商品房之前，应委托有资质的房地产测绘机构进行销售面积预核，预核 ...
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九届人民代表大会常务委员会公告第57号《浙江省人民代表大会常务委员会关于修改〈浙江省房地产开发管理条例〉的决定》已于2001年12月28日经浙江省第九届人民代表大会常务 部门应会商建设部门根据市（地）、县（市）房地产开发中长期发展规划，分年度下达商品房建设计划。第十条省、市（地）人民政府计划部门应根据 ...
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。收取的综合价款底价属于预算外资金，按照“收支两条线”的规定执行。第二十条开发项目实行资本金制度。资本金占项目总投资的比例不得低于20％，在项目招标前 ；(二)持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；(三)按提供的预售商品房计算，投入的开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和 ...
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(不包括土地使用权出让金)；(三)符合市、县人民政府规定的其他条件。第二十条房地产开发项目所需土地使用权的招标，按下列程序进行：(一)由土地管理部门会同建设 省人民政府计划部门会同建设部门实行专项管理。第三十八条外商投资房地产企业开发的商品房应以向境外销售为主，并收取外汇。具体销售比例由企业按外汇收支 ...
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商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1 监管协议书”，明确三方的权利、义务，并报房地产行政主管部门备案。第七条 商品房开发项目属单家商业银行贷款或提供按揭的，该银行即为预售款监管银行 ...
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住房(安居工程)价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书 决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第四十五条从事房地产开发管理工作的国家工作人员滥用职权，贪污受贿，徇私舞弊的，由其所在单位或 ...
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