产生的所有权在法律保护方面并无差别，如果认为公法法人所有权优先于个人所有权，那么在德国是违反宪法的，是不能成立的。[5] 物权法的核心是不动产物权，而不动产 ，那么也是一种单向的转移，即通过土地征用，将集体土地所有权变为国家土地所有权。但这种依单方意志的强制转移显然不是民法中的财产转移。本来土地所有权 ...
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集体利益。这种国家利益绝对至上的政策在法律上的体现，为“国家主义”的法学思想在我国整个法律理论中的贯彻，从而导致法律对个人利益的保护远远不如国家利益。这种国家 体物，包括动产和不动产，而不包括无形财产和财产权利。因为财产征收是出现在物权法草案中的，物权法的调整对象是仅限于有体物，故依逻辑而言征收的对 ...
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，也使地上使用权人丧失了其财产收益的来源。按照权利平等保护的原则，应当将被征土地中的土地使用权纳入征用对象，并与土地所有权共同受偿。 2 11］全国人民代表大会《立法法》(2000年3月15日). ［12］全国人民代表大会《物权法》（2007年3月16日）. ［14］最高人民法院《关于审理农业承包合同 ...
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《民法物权草案》还是《物权法建议稿》都没有采用传统民法中的概念。 地上权制度产生于罗马法地上物属于土地所有权人的添附原则的例外。为保护建筑人的利益 。由于法律规定集体土地使用权不能直接进人市场，集体土地必须先行征用转为国有后，才能出让。如果征用为国有后再出让，建设用地转让人认为无利可图；如果直接将建设 ...
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背景下，难于实现对主体不同财产权利的一体保护，物权法中财产保护的平等将完全只是形式上，文字上的，现实中的状况是实质的不平等，而这也是倡导的权利 所有权，只有在集体所有权与国家所有权强烈对抗之中，个人权利才有发展的空间。譬如政府对农用地得征收，征用，在集体所有权缺失得情况下，个人所处得弱势地位根本无力与 ...
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化等诸多方面。［1］不同著述中的归纳概括，既有在宏观方面大致相同之处，也有在着重点和一些细节问题的判断上的差异。笔者认为，物权法发展变迁的内容， 应同时有益于公共福祉原则以来，为公益目的的国家征收、征用和行政管理、环境保护方面的要求、物的闲置浪费方面的限制、不动产相邻关系的负担等制度不断完善，物权法的 ...
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pour cause d' utilit publique La Semaine Juridique Edition Gnrale n27, 6 Juillet 2005, I 152. [61] 王利明：物权法草案中征收征用制度的完善，载《中国法学》2005年第6期。王泽鉴：《民法总则》（ ...
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时期的准备和酝酿。经过8次审议终获通过并自2007年10月1日起施行的《物权法》，本应当成为前述依照法律规定之法律，众多媒体和有些学者也是这样理解并 等方面的要求，这些都是目前全国人大及其常委会所不完全具备的。对于现实中的征收征用规范问题，只能采取从部分到整体、从个别到一般的顺序渐进模式，乃至以授权 ...
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实乃必需。 遗憾的是，2007年3月通过的《物权法》其物权主体体系不仅仍然是庞杂的。据笔者统计，该法中使用的表征权利主体的词语及其出现频率大致为：国家45、集体46 案件有：徐华平等诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随夫分地不发给土地征用补偿费纠纷案（第418－419页），黄太祥诉（邵武市张厝乡）祝岭 ...
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规定的公益事业使用，有必要取消或限制该土地中的下列各项所列举的权利，且在相应的场合可依据本法的规定征收或征用这些权利。（1）地上权、永久佃权、地役权 人的合法权益可以直接依据《担保法》和《物权法》获得保护。 根据上述征收法理，抵押权人的权利在征收决定生效后，抵押权人的权利消灭，转化为补偿权，应由征收人 ...
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