2009年9月8日,王韦向黄淼发出解除买卖合同的函,主张涉案房屋未办理房产继承手续,未取得其他合法继承人的委托,无权签署买卖合同,买卖合同无效。后黄淼起 从未见过面的黄淼和陌生的链家公司工作人员顺利签订买卖合同,怎么会知道没有授权委托书也可以以王韦代周洵的方式签订买卖合同;二、一审法院判决第6页认定: ...
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根据规定,以下几类房地产交易必须先公证: 1、房产继承,应当办理继承权公证书。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书; 2、 可能会出现不是房主本人跟购房者直接进行交易的情况,这就需要房主到公证处办理委托书公证。装修也可提存公证在装修过程中,消费者也可以与装修公司一起到 ...
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给我们,显示Z某已于今年9月去世,其母亲作为唯一继承人继承该房产。但房产证尚未更名。 由于该房产的真实信息与签合同时相去甚远,并且中介和签字业主均存在 按合同约定的房屋成交价的20%来赔偿? 3、由于至今没有Q某授权签字业主出售房产的委托书,仅一份签字业主的担保书,这份买卖合同是否有效?能不能以没有“ ...
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2份,用于证实原、被告关系恶化。2、土地使用证、房权证、收费票据、房产抵押委托书、契约、父母住房协议,用于证实原告原有平方五间及宅基地,后将部分宅基地卖 7000元。赵清岑于2011年8月24日立遗嘱将其所有财产由原告宋绍芬继承,不让被告赵群参与其死后的丧葬事宜。该遗嘱经镇平县公证处进行公证。2011 ...
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翻改扩建及固定资产投资批准文件,房屋竣工验收有关材料等;(三)房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关 十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建档。丘号的编定按照国家《房产测量规范》标准执行。第十五条 房地产权属档案应当以房地产权利人(即权属单元)为 ...
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的证明书或委托书。代理人代理出租,应具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的,房屋继承人应按《中华人民共和国继承法》的规定,办妥房产继承过户手续 ;租赁双方的任何一方对核定不服,可以向人民法院起诉。 第十五条 本办法由上海市房产管理局负责解释。 第十六条 本办法自一九八七年七月一日起施行。 附表: ...
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,产权必须明确。私有房屋的出租人,必须是房屋所有人。共有房屋的出租人,须提交共有人同意出租的证明书或者委托书。代理人代理出租,应当具有房屋所有人委托的证件。房屋所有人已死亡的,房屋继承人应当按《中华人民共和国继承法》的规定,办妥房产继承过户手续后,方可出租私有房屋。第 ...
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感情变化过程以及具体事例,目前双方婚姻生活状况、是否分居等。第二十二条 继承案件的家庭成员组成情况大致包括第一顺序与第二顺序继承人的人选,是否有法定 ;2、 经过台湾地区公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的特别授权委托书;3、 经过台湾地区公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的离婚意见书 ...
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诉讼策略。 第二十四条 财产方面,律师可以分以下10部分了解: 1、 房产情况。 2、 存款情况。 3、 股票情况。 4、 家具电器情况。 5、 ; 2、 经过台湾地区公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的特别授权委托书; 3、 经过台湾地区公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的离婚意见书 ...
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委托我弟弟谢愈出售该遗留房产及办理房产出售手续” 。谢效田于1996年10月25日向谢愈出具委托书:“我自愿将其本人继承家父房屋遗产座落在邵阳市东区桥头 事实一致。上述事实,有当事人的陈述、身份证、户籍卡、房屋产权证、货币补偿协议、委托书、房屋分配申明、调查笔录等证据在卷,并经庭审质证属实,可以认定。 ...
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