房产证未办理但是房 -全站搜索

小产权房出路的法律思考

房的房价，也犹如一场豪赌。其次，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄 ...

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遗赠继承的拆迁安置房如何办理房产证

我与干爹签订抚养协议书，在我照顾他生老病死后他将一套65平米的拆迁安置房遗赠与我，并且我有法院判决书，法院已将房子判决归我所有，于是我拿法院判决书去办理房产证，因为之前此房还未发放房产证，正好现在已经开始发办房产证了，可是办理房产证的地方说虽然法院判决房子归我所有，但是我这个也不能办理 ...

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未取得房产证房屋私人交易纠纷

,买家给一部分钱,自我们签的合同五年后再办理过户,买家把钱给清.今年三月份房产证下来了,因手头无法付清剩余贷款来取得房产证,给买家商议他出钱把房产证拿下,就等于把这部分钱给我了,但是买家死活不同意,并表露出有退房的意思.目前我考虑只有让他退房,但是其中的双方的损失 ...

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武昌上万房产证“久拖不办” 房管局长陈述利害

该区已竣工的商品房面积达840万平方米，近7万套，但至今仍有1万余户未办房屋所有权证，涉及房屋资产价值数十亿元。何继文介绍，购房业主因未及时申请尽管能够正常办好房产证，但是由于办证时间太晚，导致在处置房产时会产生一些不必要的经济损失。例如：市民郭先生05年购买了一套商品房，09年才办理了房产证。后来 ...

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原告（反诉被告）洛阳中房物业管理有限公司诉被告（反诉原告）韦小芳物业服务合同纠纷...

收费标准执行，0.24元/月.平方米。具体收费额按乙方房产证建筑面积计算收取物业服务费。2、自开发商通知在交钥匙交房之日起，物业服务费开始由业主缴纳。一次缴纳三个月的物业服务费。住户应于每月1日至10日到小区物业办理缴纳下次物业服务费。5、物业服务费标准根据洛阳市有关收费政策的调整而进行调整，届时 ...

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小产权房转让纠纷法律探讨

规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得有效的法律 ...

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谈迟延交付房产证中的举证责任

遂于2006年12月31日办理完交房手续。但其后，出卖人迟迟不能将房屋产权证交给买受人。直至 2009年1月10日，出卖人才将房产证办下来交付给买受的违约金过分高于造成的损失，则应当由其承担起对违约损失过高的证明责任。但是，违约所造成的损失在计算和举证上十分困难，违约金制度本身的一个重要功能就是以 ...

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妻子不知丈夫卖房，得知后不履行违约

是一个原则，对此，《民法通则》、《物权法》、《婚姻法》等都有相关规定。但是，《婚姻法》规定，夫妻一方处理共有财产时，如果第三人有证据证明另一方明知违约责任。二是一般违约与重大违约。房产买卖中，支付购房款、赎楼以及交房产证、交房、办理过户手续等环节属于合同中大的义务，这些义务不履行，或者迟延履行经催告 ...

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拆迁安置房该怎样写购买合同

但是房产证还没下来（房东说很快就能办理了）。我听说回迁安置房（没房产证的房子）的购买合同无效是吧？但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理一、怎样写这样的买卖合同有效二、合同上双方约定的违约赔偿怎样写受保护？（因为未过户期间可能会有很长一段时间，房主反悔的可能性不确定，怎样能约束他呢？ ...

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回迁安置房的购买合同该怎样写

但是房产证还没下来（房东说很快就能办理了）。我听说回迁安置房（没房产证的房子）的购买合同无效是吧？但是我看所有的二手房买卖都是先签的买卖合同后再办理一、怎样写这样的买卖合同有效二、合同上双方约定的违约赔偿怎样写受保护？（因为未过户期间可能会有很长一段时间，房主反悔的可能性不确定，怎样能约束他呢？ ...

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