9、10、11、12项证据，用以共同证明永大公司已积极为各住户办理国有土地使用证，未办理的原因是衡阳市政府尚欠永大公司款项，责任不在永大公司。永大 交纳部分水、电初装费的事实；证据3，可以认定刘华荣已经取得该房屋所有权及领取房产证的时间；证据4，可以认定刘华荣的电表安装费用需3850元每户的事实；证据 ...
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、9、10、11、12项证据，用以共同证明永大公司已积极为各住户办理国有土地使用证，未办理的原因是衡阳市政府尚欠永大公司款项，责任不在永大公司。永大 军预交水、电表初装费的事实；证据3，可以认定颜志军已经取得该房屋所有权及领取房产证的时间；证据4，可以认定王芳军以项目部名义出售房屋的事实；证据5，可以 ...
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、9、10、11、12项证据，用以共同证明永大公司已积极为各住户办理国有土地使用证，未办理的原因是衡阳市政府尚欠永大公司款项，责任不在永大公司。永大 蒋滨预交水、电表初装费的事实；证据3，可以认定蒋滨已经取得该房屋所有权及领取房产证的时间；证据4，可以认定王芳军以项目部名义出售房屋的事实；证据5，可以 ...
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的时间是2010年3月11日，但上诉人在一审起诉时并没有明确要求办理交付土地证，只是要求被上诉人办理房产证。而且根据法律的规定，房屋权属证书仅包括 了有关房屋，那么对有关房屋所有权提出转移登记申请的当然应该是购房人。虽然当前部分开发商也为购房人代办有关手续，但从法律上的权利义务关系来讲，房屋权属登记的 ...
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某，并签订转让协议。丁某在未办理房屋产权过户手续的情况下，按协议规定向吴某付清房屋转让款，且迁入居住。开发商办理完该小区所有住房的产权证之后，丁 问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同认定 ...
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以下质证意见：对证据28，认为是他前妻与他的共同财产，房产证的办理时间滞后，以房产证的办理时间来判定房产的归属是不合理的； 对证据29的真实性无 证据44，文芳于2008年10月30日接受了2605房的购房指标并与房地产开发商签订了《长沙市商品房买卖合同》，付清了全部购房款，2008年10月31日以后 ...
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，再审另查明，原审原、被告均认可开发商已将该小区房屋交付给各业主占有、使用（房产证尚未办理），但原审被告称其因故一直未领取本案讼争房屋的钥匙。本院认为： 为其办理房产过户手续，现因该房屋的房产证尚未办理，合同约定的条件尚未成就，原审原告可待条件成就时另行起诉。原审被告主张按协议中约定的“若本协议因被告 ...
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许可证。2003年5月19日，晖苑公司取得了争议房产的房产证。但在整个建房过程中，晖苑公司未办理商品房预售许可证。另，因晖苑公司系收到张性田 预约性质购房合同，该合同最终导致的后果是双方签订正常购房合同。根据法律相关规定，开发商应该取得法律规定的各项证件后才有权有能力与购房者签订正式商品房买卖合同。而 ...
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（2007）苏民初字第365号民事判决书，认定华通公司是“白鹿花园”1栋实际开发商，应支付封加宣等人实际已竣工验收的工程款及工程质量保证金，同时认定2000 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院 ...
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支付相当于合同交易金额30%的违约金。 2011年5月1日，王某见李某仍未办理银行的首期款监管手续，于是，王某向李某发出书面解除双方房屋买卖合同 .一手房的预售、现售约定解除权、法定解除权的行使风险 一手房的预售，目前开发商出卖预售房屋需要经过备案登记，而其撤销备案登记，需要经过一定的法律程序。就深圳 ...
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