土地使用权，转让价款为柒佰万元。双方确认在2007年12月23日之前申请办理过户手续。同日，第三人出具佣金确认书，确认卖方同意支付原告佣金7万元，该款 被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。根据被告签署的授权委托书，第三人在代为出售系争房屋时除不具有领取房款、转委托权 ...
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签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的方法 审查《章程》、《法定代表人证明》、《税务登记证明》副本及其代理人的《授权委托书》； （3）类似的抵押权人的有关身份证明文件。 4-2-2 抵押 ...
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被告的过户登记行为未尽到其职责，使史红艳提交的伪造的虚假材料过户房产登记得以实现。由于被告审查不严，违背程序为第三人办理了房产证。其行政行为显然 驻马店市房产管理局申请转移登记，在赵永超没有到场或出具授权委托书的情况下，被告将该房产转移登记在史红艳名下，为其办理了第077332号房产证。2008年6月 ...
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赵全明之子赵博现是李荣萍唯一继承人，应为原告办理房产过户手续，但被告赵博拒不为原告办理房产过户手续。故原告诉至法院，请求：1、依法判令被告为原告办理位于 ，被告赵博系赵全明的独生子。2002年11月12日，李荣萍向赵全明出具委托书一份，载明：“因本人年事已高、无能力料理外事，特委托我本人之子赵全明为我 ...
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过户手续。现要求被告协助原告办理本市××区××路××弄××号××室房产过户手续，支付原告为被告垫付的交易税款35221.80元。诉讼中，原告表示，为被告垫付的税款 区××路××弄××号××室房地产买卖合同两份。二、委托人为被告、受托人为苏a的授权委托书1份。三、原告褚a与被告签订的承诺书1份。四、收条 ...
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一方的同意，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法办理产权过户手续。如果有了授权委托书，买方则有理由相信是夫妻共同的决定，卖方构成表见代理， 变更登记是两种不同的法律关系，合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。 最高人民法院关于适用《中华 ...
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，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中 公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；2）澳门地区 ...
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合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者 第一受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时 ...
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时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。故登记机关在进行行政登记时，根据相关法律、法规及规定应对申请人提交的证件、 办理房屋过户手续。本案中，于某办理房屋过户手续时未提供李女士出具的授权委托书，在房屋过户材料中登记申请书和房产买卖协议中李女士三个字及所按手印，经 ...
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雪梅开具，加盖怡丰房地产开发有限公司财务专用章。另查明，茂昌公司和商丘怡丰房产公司属一个机构两块牌子，系同一单位。商丘市梁园区人民法院再审认为，原审被告谭 筹钱也是筹建范围。5、关于违反了合同可以变更的法律规定，联合开发协议、授权委托书均是书面形式，约定投资通过茂昌公司支付，没有证据证明进行变更。6、 ...
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