调解书生效之日起35个工作日内将上述房产的所有权变更至中铁十五局名下（因房地产登记机关的原因导致延误的不受此时间限制），中铁十五局配合办理解除 完毕房地产过户手续前房地产的收益权归上诉人。二、《民事调解书》是否确立了房地产过户的效力。一审法院认为根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，河南高院《 ...
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探讨。[13]如属后者，那么，以损害赔偿已获填补为由排除解除权人的返还是否有合法依据？二审最高人民法院虽然判决泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息，但 包括调整解除后的双方合同关系）的一部分，原则上承认当事人可以自行约定，排除、限制、变更或者明确合同解除的法律规定。⑤直接效果说认为解除后解除权人可以行使 ...
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时应继续坚持。我国台湾地区学者的研究成果表明，老龄化人口比例增加，以及老年后生活时间的延长，加上家族机能的衰退，会产生老年经济安全需求问题。[4] 我国修正《继承 《建议稿》增加了打印遗嘱、录像遗嘱、电子数据遗嘱、密封遗嘱。其中有争议的是是否有必要增加密封遗嘱。有人认为，密封遗嘱是遗嘱的保存方式而不是 ...
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、房产权属确有错误，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行事项。这里可能存在这样的疑问，即两行政管理部门不能进行实体审查，是否 的权属，并因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认， ...
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的麻烦。 5、房屋产权的性质是否明确 房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用住房之分，其中公产及经济适用住房的上市交易有一定的限制，买房人及卖房人在房屋 若买房人已将全部购房款付清，而卖房人不办理房产过户手续也会给买房人造成巨大的财产损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买房人认为，如果 ...
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。 -过户结算 买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口 同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费 ...
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奖励，被告认为实为惩罚性违约金，而根据《公司法》对违约金的规定，处罚额度是有明确限制的，目的是防止一方利用自身优势用违约金方式捞取不义之财，严重损害另一方的合法 王名下，费用由公司承担。⑶无论王过户与否，在王未获取门面经营权和收入前，被告公司按每月3000元支付资金回报给王，时间从同年10月1日起计算 ...
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的房屋买卖。 2、本合同继续履行是否存在障碍，即过户条件是否具备和能否过户。 被告主要观点： 1、原告不具有购买诉争房产的资格，诉争房屋属于农村 ，该房屋已经办理了产权证，且北京市丰台区房屋管理局明确表示此类房屋可以办理过户手续，不受时间限制。因此，本案合同继续履行不存在障碍。 第四，被告虽提出房屋 ...
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煤气、供暖费、电话、有线，甲方室内设施经双方同意，乙方将参加房交会更名过户，乙方应在2006年3月30日再付甲方人民币200000元(220000元)，其中加上 标牌写明了开工和竣工时间，无须赘述。房屋买卖不同于一般的物品，一般应对房屋的概貌、地址、新旧程度、房屋手续的真伪、房屋手续是否有瑕疵等问题做 ...
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第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定除外。依照以上法律规定，该案的 合同中约定的如到期不予归还又不予及时办理延期手续，典当行有权对抵押的房地产直接办理房产过户手续，由典当行任意处置的内容与《中华人民共和国担保法》 ...
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