的房地产市场体系中，产权产籍管理是基础和核心。权属登记发证率不高，房地产交易市场就无法活跃，开发市场就缺乏发展后劲，中介市场就没有发展活力。因此 建房面积超过144平方米的非普通住宅，超过144平方米以上部分按当年、当地市场价格征收契税，以存量房办理《房屋所有权证》。4、职工已享受福利分房，又参加集资 ...
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市本级采取直接征收的方式。市地方税务机关在房地产交易市场设立契税征收窗口，负责契税的征收。市级契税征收机关按契税入库级次，将税款分别缴市、区级金库。第 委托证书》。土地、房产管理部门应接受地方税务机关的委托，协助地方税务机关代征契税。地方税务机关应按财政部的规定对代征单位支付一定比例的代征手续费。第十 ...
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兼职人员、借用外单位人员和第二职业者等)。 【全年从业人员劳动报酬】 指房地产开发企业在本年实际支付给本企业在岗职工的工资总额(包括计时工资、计件工资、奖金 】 是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与 ...
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契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括 、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。至于契税的税率，自建国以来已经几经变迁。目前执行的是 1997 年颁布的新的《 ...
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所以551，154元为计税金额，按3%税率向罗南公司征收契税16，534.60元，并开具上海市契税收据。罗南公司受让上述地块后未作开发，又于2000 亩多，因此双方又于1998年3月10日签订房屋买卖合同并经上海市宝山区房地产交易中心备案，对协议内容予以变更，将150万元的转让价格变更为536，400 ...
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权属证书、国有土地使用证、当事人身份证明、转让合同、契税完税凭证等有关材料到市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理转让手续。”增加一款作为第二款 房屋租赁，按照《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关规定执行。第三条房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。禁止损害国家利益、社会 ...
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(一)职工所购公有住房上市出售免征营业税。个人所得税按有关规定暂免征收。(二)契税暂按交易额的2％向购房者征收。(三)已购公有住房上市出售，按交易额1 完毕。缴纳的土地出让金、税金、所得收益，可由国土、财政、税务部门委托房地产交易机构代收、代征。 第八条本办法由市住房制度改革工作管理委员会办公室负责 ...
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产权单位按各自的产权比例进行分配。第十三条房改房出售应按规定交纳下列税费：(一)契税：按交易金额的1.75％计征，由买方缴纳。(二)印花税：按交易金额 商品房交易的有关规定执行。第十八条房改房出租，必须依法到房地产交易管理部门登记备案，领取房屋租赁证。以标准价购买的公有住房，其租金收入按产权比例分配。 ...
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机关做好以下工作：(一)做好停止代征的相关工作。不因政府部门工作职能的划转和契税征收方式的转变，而影响国家税款的及时足额人库，2004年12月31日前 尽收。(四)做好土地、房屋权属交易信息交换工作。为保证契税税款及时、足额入库，国土房管部门应及时向税务机关提供纳税人房地产交易信息。有条件的地区应充分 ...
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