律师事务所律师。上诉人上海圣力国际广场投资管理有限公司(以下简称圣力公司)因委托合同纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院(2005)卢民二(商)初字第532号民事判决， ，但本院注意到，根据营销代理合同的约定，圣力国际广场为圣力公司申请设立的专业市场所属并经房地产主管部门确定可区分销售的商用商品房，精稳 ...
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郭小河，北京市正平律师事务所律师。上诉人万亚公司、八达公司因其他房地产合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院(2002)宁民四初字第10号民事 的规划(部分)、营销企划(包括产品策划、广告策划、公关活动策划)和销售代理均为乙方独家全权代理，代理总建筑面积为8.09万平方米，委托期限自2001年1月 ...
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约定面积×100%因本细则第三十一条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。第二十八条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定 权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第三十二条房地产开发企业委托中介服务机构销售经济适用住房的，受托机构应当是依法 ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的 在房地产网站和现场公示。第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照和已在房产行政主管 ...
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，也应当视为合同内容；当事人违反的，应当承担违约责任。第十七条房地产销售广告，必须载明下列事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的 》和《价格违法行为处罚的规定》进行处罚。第四十条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关 ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的 在房地产网站和现场公示。第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照和已在房产行政主管 ...
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层平面图和项目规划平面图；(六)物业管理方案及已落实前期物业管理的证明；(七)房地产管理部门认为应提交的其它材料(白蚁防治验收合格材料、面积预核材料等)。 也应当视为合同内容；当事人违反的，应当承担违约责任。第十七条 房地产销售广告，必须载明下列事项：(一)开发企业名称；(二)中介服务机构代理销售的， ...
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其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按套(单元)计价的 违约责任。关联法规：地方政府规章（1）条第四章 销售代理第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的 ...
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商品房套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格； （七）代理商品房销售委托书、房地产经纪服务机构营业执照、房地产经纪机构备案证明； 售房现场应当设立信息查询处，提供 办理商品房预售许可证变更手续。 预售人经批准改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，预售人应当在批准之日起十日内，书面通知 ...
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上交的房款，否则，甲方有权终止乙方的销售代理资格。8.5在合同期内，甲方不能单方违约解除合同或另委托他方，否则给乙方造成的经济损失 受理费18748元，合计29721元，由郴州市某某置业投资有限公司负担27794元。郴州市某某房地产置业咨询有限公司负担1927元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十 ...
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