或市政府规定禁止转让的其他情形。第九条房地产预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记并领取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定 的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。 ...
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存量房交易税收征管工作，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，严格执行个人转让房地产所得税征收政策。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边 个月以上医疗保险并工伤保险。各有关单位要加大对提供虚假信息、以欺骗手段获得房地产预售合同备案、房地产过户登记等违法违规行为的查处力度，坚决遏制 ...
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处理办法》，现印发给你们，请遵照执行。国家税务总局二○○九年三月六日房地产开发经营业务企业所得税处理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国企业所得税法》 发票的，可作为代收代缴款项进行管理。第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按 ...
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房地产是诚建房产公司向广州市二轻房产开发公司购买，该公司的《房地产预售契约》规定是于1997年3月31日交建成交付使用，但该房产一直没有通过 达成了拆迁协议后，履行过程中发生争议，依法应当通过民事诉讼解决。被上诉人广州市房地产管理局受理本案作出行政裁决，超越法规赋予自己的行政管辖权，不合法。一审不仅不 ...
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我在2011年7月与某房地产公司签了一份预约选房协议书，协议约定项目、楼层、房号、面积、价格，并交了8万元的诚意金。我于2011年11月份向该公司申请退房退诚意金，但该公司一直拖，并于今年年初才拿到房地产预售证。请问该协议有效吗？我该怎么做才能退到诚意金呢？...
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职员。委托代理人何和明，男，海南省海南师范学院教师。被上诉人(原审原告)海南华兴荣房地产开发公司，住所地海南省海口市龙昆北路18号16幢。法定代表人郑先平， 合格。1996年7月4日，原告华兴荣公司与被告卢忠文签订了《房地产预售契约》，约定将华兴荣花园小区B1幢的204房(面积110．41M2)出售给 ...
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年月日职务：国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市地段（地块编号：）拥有房地产，名称：数量：，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与 应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、 ...
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：叶则节，该行职员。委托代理人：于颖，该行职员。上诉人广州伟强房地产开发有限公司(以下简称伟强公司)因与被上诉人中国建设银行股份有限公司广州白云支行(以下简称建行 ，伟强公司负责协助提供有关资料，由建行白云支行、邓楚伯双方携带《房地产预售契约》等有关资料去办理。同时三方约定本合同前列条款所指的伟强公司 ...
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从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并 合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方 ...
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从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并 合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方 ...
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