违约责任 合同经双方签字后生效，任何一方均应按约履行。如因甲乙任何一方违约导致本合同不能履行，则适用定金法则，即：甲方违约则双倍返还定金 元， 协商不能解决的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任 ...
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6 月 1 日 入住， 11 月 30 日 开发商做产权作登记，甲 12 月 20 日 取得房屋所有权证。在同年 11 月 20 日 ，甲与宋某在中介公司的介绍下，签订 甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因宋某的违约行为造成合同不能履行， ...
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本案事实详细的分析，和对相关证据的认真审查，认为，北京市丰台区帝京花园房屋买卖合同应当继续履行，不应当解除。理由为：首先，双方虽然没有签订正式的房屋买卖 合法，属于合法销售，刘女士也是合法购买。再次，该房产不能办理过户的原因系由于开发商将房屋抵押给银行，该抵押权至今未注销，北京招商城房地产开发有限公司 ...
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在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。那么，在合同履行过程中，由于一方违约，致使合同不能履行的情况下，守约 人恶意违约的情况下，守约人如何才能更好的保护自己的利益。本人认为：当买卖当事人既约定了违约金又约定了定金和损害赔偿金的情况下，当事人可以根据定金或者违约金的 ...
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号集体土地使用证提出异议，认为与本案无关。本庭认为，该证据与本案无关联，不能证明本案事实，本院不予采信。综上原、被告陈述、质证及本院认证经审理 的集体土地使用证变更为被告名下，房屋买卖合同已实际履行，被告所欠原告的房价款应予给付。被告购房时向原告约定一年内付清购房款，逾期不支付购房款，属违约，从逾期 ...
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其承诺的期限内履行付款义务，房屋买卖合同的违约方为王雪岩。本案所涉房屋的房产证完全能够办理，房屋在双方约定转让房屋之时就是现房。书面合同不是房屋买卖合同 一致。故杜法平收取王雪岩的10000元定金应予返还。杜法平的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审查明事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依照《中华 ...
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韦柏红。委托代理人韦雨才，桂江律师事务所律师。原告黎小兰与被告韦柏红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月6日立案受理后，依法由审判员黄爱琴适用 对房屋进行装修，被告认可装修款为15000元，该装修款对于原告而言，是因房屋转让协议不能履行而造成的损失。而对于被告而言，在其收回房屋后，就实际享受了 ...
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原告包x委托代理人崔x被告陆x委托代理人张x原告包x诉被告陆x房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月5日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈 中又提出加价，遭原告拒绝致合同不能履行，属被告违约，应该承担相应的违约责任。由于原、被告双方同意解除2009年11月4日签订的房屋转让协议，故本院予以准许。 ...
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红星与被告张冰伟、被告济源市家缘房产信息咨询有限公司（以下称家缘房产公司）房屋买卖纠纷一案，本院于2009年7月21日立案受理，于2009年7月22日 伟于合同签订次日违约，要求原告一次性支付房款，这是造成合同不能履行的根本原因。原告要求被告张冰伟承担定金违约责任，理由成立，应予支持。原告认为其交纳的 ...
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与被告翟怀霞的夫妻共同财产，并已办理抵押登记。原告认为房屋买卖合同不是被告李忠本人所签，合同并未生效，且被告李忠未告知原告转让房产已办理抵押的事实 变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让的原因即债权合同无效。双方签订的房屋买卖合同作为涉案房产转让的原因行为，是一种债权 ...
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