拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋 司法精神是要维护交易的稳定性，本案双方签署合同是在十年前，买方已经实际占有使用该房屋十年之久，如果判决合同无效并不能取得好的社会效果；第二，司法解释对于合同 ...
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某担保公司，但韦某却未按约定办理解除该房产抵押权的相关手续及不主动办理房屋所有权证，经担保公司发出“告知函”和“履约通知函”给韦某要求履约，韦某仍未及时 时间内兑现，顺利解决该起买卖合同纠纷。 【律师见解】像这起买卖合同纠纷，案件很简单，法律关系也不复杂，之所以在这里作为一个案例来说，一是希望大家都讲 ...
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抵押贷款为由，诉至法院，请求解除与赵某之间的《商品房买卖合同》，确认赵某以所购房屋作为抵押物的贷款抵押无效。 【法院判决】 一审法院认为，赵 。 二审法院认为，依据《城市房地产抵押管理办法》规定，明确购房人可以用未实际取得房屋所有权的预购商品房作为按揭贷款抵押，某房地产公司在合同中同意赵某在支付首付款 ...
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以下简称开发商）签订商品房预售合同，江立军购买位于北京市海淀区某小区的房屋一套，房屋交付期限为2012年5月10日，江立军签订合同当天，交付 取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买 ...
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承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 原告发送解约函不构成合法解约; 4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门广，建议还是委托二手房法律专家代理。如本案，对方 ...
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：住房调配单、公有住房出售合同、房地产登记册、房地产买卖合同、房地产登记申请书，加之被告一沈某美提供的房屋拆迁协议书、个人住房公积金查询单、相关证人证言， )有限公司于2000年3月19日就上海市浦东新区XX路101弄31号403室房屋订立的《上海市公有住房出售合同》无效； 二、被告上海振南物业公司应 ...
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路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房 定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订 地点为上海XX 被告各种理由不来约定地点履约，致使双方于2010年4月30 日前未签订正式买卖合同。 原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000 ...
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该套房产中没有刘2的财产权益，即便有刘2的财产权益，刘2也已经做出了买卖的意思表示，且经过法定代理人的认可与同意，是确定有效的民事法律行为。刘2 由乙方付给甲方人民币1.5万元转让费。其中在甲方将住房手续（房产证、钥匙及其它与房屋相关的手续）交给乙方后支付1万元，剩余部分在最终办理过户手续后支付。2、 ...
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中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。 ，取得土地使用权证书。”《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条规定：“房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列情形之一 ...
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的是，购房者退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。案例 宗先生一家五口人，父母、儿子、自己两口，由于家里人口多，原单位分配住房面积 客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定：经规划部门批准的 ...
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